Sánchez y su Guerra Civil que le salve. Nadie va a alquilar y la siguiente será expropiar..

La oferta de alquiler se concentra en distritos acomodados de Madrid mientras escasea en la periferia. Quienes critican los decretos de vivienda sostienen que endurecer las condiciones ahuyentará a más pequeños propietarios en las zonas donde ya casi no hay oferta.

Chamberí y la periferia: la oferta que no cuadra

Según un recuento de anuncios de Idealista para septiembre de 2024, Chamberí registró 961 anuncios de alquiler y 939 de venta, con 138.000 habitantes. En diez municipios de la periferia de Madrid, con 1.262.000 habitantes, la oferta de alquiler sumaba 229 anuncios.

La comparación es notable: Chamberí, con la décima parte de población, multiplicaba por cuatro la oferta de alquiler periférica. La explicación que circula es que en barrios acomodados los propietarios pueden exigir dos nóminas de funcionarios, y en zonas desfavorecidas el miedo al impago frena el alquiler.

Decretos y miedo al impago

Los decretos, según sus críticos, agravarán ese miedo y harán desaparecer la oferta en zonas desfavorecidas. Es una predicción, no un hecho consumado. La tesis de partida es que cualquier norma que aumente el riesgo percibido de impago expulsa a pequeños propietarios del mercado.

Una parte del debate atribuye al presidente Pedro Sánchez un interés en el enfrentamiento civil. Esa acusación no está respaldada por pruebas y se formula como opinión. Lo verificable es el dato: Chamberí concentraba 961 alquileres frente a 229 en la periferia. Conviene contrastar cualquier predicción con fuentes oficiales.