*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

Me parece a mi que la tendencia alcista seguira hasta el infinito por muchos años..., quiza se relentice dentro de unos años pero siempre ira en aumento...., con el empobrecimiento que vamos a vivir en las proximas decadas, y si se cumple eso que dicen de que habra un exodo de millones de personas y con una natalidad cada vez mas raquitica es de logica pensar que la cifra de pisos no puede hacer otra cosa que no sea crecer y crecer...

Por cierto creo que capitan asteriscos hablaba de unos 250 mil nacimientos para el año 2020... ese numero de nacimientos haria estable una poblacion de 20 millones..., para 40 millones de personas harian falta unos 500 mil..., asi que los 46 millones de habitantes que tenemos ahora no los mantendremos ni de coña por mucho tiempo, segun parece ya estan saliendo mas gente del pais que los que entran, eso hace que el saldo migratorio sea negativo y si a eso sumamos los cada vez menos nacimientos...., osea los zulitos seran cada vez mas y mas y su precio menos, menos y menos...😀
 
OLEEEEEÉ!

A este ritmo cerramos el 2011 con las 700mil!!
:tragatochos:

Sospecho que el 2012 y la resaca de nocheviaja vendrá con fuertes rebajones en los precios.
 
2012 sera mejor año para comprar que 2011, 2013 mejor que 2012, 2014 mejor que 2013, 2015 mejor que 2014 y asi hasta el infinito, asi que paciencia amigos 😀
 
2012 sera mejor año para comprar que 2011, 2013 mejor que 2012, 2014 mejor que 2013, 2015 mejor que 2014 y asi hasta el infinito, asi que paciencia amigos 😀

tranki colega... si esto fuera hacia el infinito, como tu dices, para que miras el post?... nunca compraras....8:
 
Me imagino también que toda la publicidad que se está haciendo idealista en la televisión estará influyendo para que la gente anuncie sus casas en venta con ellos y esto también hace que suba el stock.
 
Progenitora mía, y aún he oído a personas decir que "no lo voy a bajar, no tengo prisa"...

Pues nada, que esperen, a ver que tal se vende cuando en todas las calles haya 6 o 7 pisos en venta.

Vamos a vivir una situación "cómica" en un año o año y medio. Lo de los coches y regalar las alfombrillas va a ser de broma comparado con lo que nos espera con los pisos.
 
Chicos, sabeis que el INE va a hacer un censo de viviendas y edificios? En 2001, el INE cifró en 3,1 millones el número de viviendas vacías, es decir, "las disponibles para venta o alquiler, o simplemente abandonadas", una cantidad que, previsiblemente, se superará con amplitud en esta nueva edición.... Actualmente están en venta aprox 1,5 millones de viviendas según los cálculos más conservadores.
 
OLEEEEEÉ!

A este ritmo cerramos el 2011 con las 700mil!!
:tragatochos:

Sospecho que el 2012 y la resaca de nocheviaja vendrá con fuertes rebajones en los precios.

Las cenas de navidad pueden ser un buen momento para que entre familiares se hable del tema y al que esté vendiendo uno se le diga... "oye pepe, que he leido ya en muchos sitios que si quieres vender un piso lo tienes que bajar, que esto va p'abajo".

La otra opcion es que le digan... "oye pepe no te preocupes que con el mar1 ahora en el poder esto va p'arriba de nuevo, yo hasta lo subiria de precio".
 
IDEALISTA 29/09/2011

Récord anterior: 671.282 (28-09-2011)

921.610 anuncios

Descuento:

Andorra: 1097
Lechonanya Francesa: 97
Internacional: 4.676
Italia: 194.495
País Vasco Francés: 147
Portugal: 49.858
Total: 250.370


Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 29.225


STOCK:
671.240

Por los pelos, estamos a las puertas de un nuevo record. Suma y sigue.
 


El número de compraventas de viviendas alcanzó las 85.161 operaciones en el segundo trimestre, lo que supone un 31,62% menos respecto al trimestre anterior, según la 'Estadística Registral Inmobiliaria' relativa al segundo trimestre del Colegio de Registradores de la Propiedad.

29 Septiembre 11 - Madrid - Ep

Este volumen de compraventas de viviendas es el más bajo de la serie histórica, que arranca en 2005, como consecuencia del final de los incentivos a la demanda derivados de las modificaciones fiscales de 2010, lo que ha provocado que se haya retomado la tendencia bajista de 2008 y 2009.

En los últimos doce meses, las compraventas de vivienda registradas fueron 427.299 operaciones, lo que supone un descenso del 2,97% respecto al mismo periodo del año anterior.

Con estos resultados, los registradores destacan que la tendencia muestra una "continuidad en el empeoramiento" de la actividad inmobiliaria evidenciada durante el último trimestre de 2010.

Sin embargo, señalan que la reducción del tipo del IVA en compras de vivienda nueva (del 8% al 4%), aprobada recientemente, podría suponer un "factor dinamizador" en esta tipología de vivienda hasta final de año, mejorando las cifras finales de ventas de 2011, si bien continuarán en los umbrales más bajos de la serie histórica.

Las compraventas registradas de viviendas usada (el 51,5% del total) superaron a las compraventas de vivienda nueva (48,4%), tras varios trimestres de aproximación como consecuencia del peor comportamiento de las compraventas de vivienda nueva.

En concreto, del total de 85.161 operaciones realizadas en el segundo trimestre, 41.291 fueron compraventas de viviendas nuevas y 43.870 de inmuebles de segunda mano.

El endeudamiento hipotecario por vivienda se situó en los 112.215 euros, mostrando un descenso del 10% sobre el trimestre anterior, probablemente influido por el descenso en los precios de la vivienda. Por tipo de entidad financiera, la deuda hipotecaria asciende a 127.839 euros en el caso de los bancos, frente a los 103.561 euros en las cajas de ahorros o los 103.268 euros en otras entidades financieras.

El 97% de los nuevos contratos hipotecarios se formalizaron a tipo de interés variable. Dentro de los contratos a tipo de interés variable, el Euríbor se ha utilizado como índice de referencia en el 90,2% del total de los nuevos contratos hipotecarios.

Los plazos de contratación de los nuevos créditos hipotecarios sobre vivienda se redujeron significativamente en el segundo trimestre, alcanzando los 24 años y 2 meses, frente a los 26 años del primer trimestre. Este descenso supone romper con cinco trimestres consecutivos de crecimiento.

Durante el segundo trimestre del año, los bancos han liderado la concesión de nuevo crédito hipotecario, con el 44,3% del total, seguidos de las cajas de ahorros, con el 43,4%, y otras entidades financieras, con el 12,2%.

Finalmente, la cuota hipotecaria mensual media del último trimestre se situó en 590,19 euros, lo que representa el 31,4% del coste salarial, lo que supone el tercer trimestre consecutivo con una cuota hipotecaria inferior a los 600 euros y el nivel más bajo de la serie histórica respecto al coste salarial.
 
Seguimos con el patadón paaa arriba , a cuanto llegaremos :fiufiu:
 
IDEALISTA 30/09/2011

Récord anterior: 671.282 (28-09-2011)

925.850 anuncios, 3.854 nuevos hoy

Descuento:

Andorra: 1.503
Lechonanya Francesa: 97
Internacional: 4.669
Italia: 196.755
País Vasco Francés: 147
Portugal: 49.780
Total: 252.951


Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 29.179 (4.391 millones de Euros)


STOCK:
NUEVO RECORD
672.899
 
IDEALISTA 01/10/2011

Récord anterior: 672.899 (29-09-2011)

916.945 anuncios, 6.029 nuevos hoy

Descuento:

Andorra: 1.275 Lechonanya Francesa: 98
Internacional: 4.671
Italia: 193.367
País Vasco Francés: 147
Portugal: 49.450
Total: 252.951


Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 27.030 (4.126 millones de Euros)


STOCK:667.937
 
IDEALISTA 02/10/2011

Récord anterior: 672.899 (29-09-2011)

916.319 anuncios, 2.073 nuevos hoy

Descuento:

Andorra: 1.274 Lechonanya Francesa: 98
Internacional: 4.671
Italia: 191.752
País Vasco Francés: 146
Portugal: 49.436
Total: 252.951


Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 27.005 (4.126 millones de Euros)


STOCK:668.942
 
Visteis el programa de ayer de Telemadrid?? Uno de los tipos entrevistados de Idealista decia que tenian 900.000 viviendas en venta solo en España.
 
Como ya dije en más de una ocasión, ese número de anuncios es muy inferior al de viviendas, puesto que en ellos están incluidas las promociones.

Según declara Encinar, del Idealista, tienen anunciados MÁS DE NOVECIENTOS MIL.

Minuto veinte del video:

 

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