Inmobiliaria: Tras prohibir pisos turísticos y poner tope al alquiler, Santiago registra la mayor subida de precios de todas las ciudades gallegas

los numeros no dan, o encuentras un chollo o esos precios de entrada son una gran barrera para cualquiera que desee entrar, el pastel se lo reparten propietarios que llevan años con la vivienda, es coto cerrado casi con esos precios de venta

Ignatius dijo:

Lo que es alucinante es que la medida principal y directa de este problema ni se plantee: CONSTRUIR.

Es que es delirante que ni se habla de eso, 200 medidas a cada cual más restrictiva y nada, de construir ni media, pero ni iniciativa privada ni VPO ni nada, chiiissstttt, TABÚ.

¿Construir vivienda para solucionar el problema de la vivienda? Oh cielos qué disparate, qué tendrá que ver, la culpa es de Franco.

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Construir... suena bien.

Pero! Y si luego resulta que la gente no puede comprar, porque no tiene la entrada ni hay manera que la tenga, ni le conceden la hipoteca porque el 90% de su sueldo es inembargable, en el arriesgado supuesto que su trabajo sea estable?

Ese y no otro es el problema de base. En pueblos hay tropecientas casas vacías. Son inalquilables, porque la reforma que necesitarían para tener la Cédula de Habilitabilidad y la ITV de inmuebles no sólo es carísima, sino que vas a sudar tinta para encontrar alguien que te la haga en un tiempo razonable.

La única solución es la siguiente:

-Que los insolventes alquilen, pero con garantías legales y seguridad jurídica para el propietario.

-Que quien quiera comprar para alquilar pueda, y pueda hacerlo tranquilo.

-Que los medio-solventes y cuasi-solventes compren pero con hipoteca estatal, del 100% si hace falta pero con embargos express si no cumplen o se columpian.

-Que se promocionen DEMOLICIONES de edificios urbanos en semiruina o franca decadencia.

-Que en los solares liberados concurran la iniciativa privada y en su defecto la pública, pero ésta construyendo viviendas económicas de calidades simples y con hipoteca estatal.

Llorón dijo:

No fastidies, pero si tendría que desplomarse el precio, que raro. Bueno, supongo que tocará tomar más medidas y prohibiciones.

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El titular pone un "tras" que las fechas no sostienen, y lo curioso es que está todo en la propia noticia.

La declaración de Santiago como zona tensionada se aprobó en julio de 2026. La subida que mide el artículo va de enero a junio de 2026. O sea que los datos terminan antes de que la medida empezara. Lo que se está midiendo no es el efecto del tope, es lo que pasaba cuando el tope todavía no existía.

Y la explicación la da el propio artículo, en boca de la patronal inmobiliaria gallega y no de ningún ministerio. Vicente Martínez, de Agalin, apunta a que algunos propietarios pudieron fijar precios más altos antes de que entrase en vigor la limitación, previendo que luego quedarían atados al IRAV. Ese efecto es real y merece discutirse, pero es exactamente el contrario del que se le atribuye aquí: el anuncio adelantó subidas, no las causó después.

Y hay un dato en la misma noticia que no ha citado nadie y que va contra la tesis del hilo. A Coruña fue la primera ciudad gallega declarada zona tensionada, antes que Santiago, y es la única de las siete donde los nuevos contratos están hoy más baratos que hace un año: de 759,5 a 739,4 euros, un 2,6% menos.

Con esto no digo que los topes funcionen. Digo que este artículo no demuestra ni una cosa ni la contraria, y que el titular ordena los hechos justo al revés de como pasaron.

Más de 500.000 al año más los 1.300.000 de la regularización más el par de millones que se van a traer éstos.

¡Un plan sin fisuras!!

jotace dijo:

Más de 500.000 al año más los 1.300.000 de la regularización más el par de millones que se van a traer éstos.

¡Un plan sin fisuras!!

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La vivienda será digna o no será!
Que menos que placas solares, parking para bicis, aislamiento para escandinavia y pista de pádel...