Ya es oficial: los caseros usureros estrangulan la economía.

La vivienda ya frena la creación de empleo en España​

Con una tasa de paro del 11,36%, hay empresas que no consiguen cubrir sus vacantes. No faltan candidatos: falta dónde vivir. Lo que hace unos años sonaba a excusa de sobremesa ya se admite en hoteles, hospitales y obras, y lo reconocen las propias compañías. La vivienda ha dejado de ser solo un drama personal para convertirse en un cuello de botella económico.

38% de subida en cuatro años frente a un 12% de salarios​

Un informe de Oxford Economics cifra en un 38% el encarecimiento de la vivienda en España en los últimos cuatro años. En el mismo periodo, las subidas salariales pactadas entre sindicatos y patronal rondaron el 12%, y el salario mínimo acumuló un alza del 20%. La presión alcista sigue: el INE registró un 12,2% en el primer trimestre de este año.

La aritmética de la oferta tampoco ayuda. Desde 2021 se han creado un millón de hogares —impulsados por la inmigración— y se han terminado menos de 400.000 viviendas. Todo ello con récords consecutivos de visitantes extranjeros que disparan la rentabilidad del piso turístico y con escasa vivienda pública asequible.

Del hotel de temporada al maestro que no encuentra piso​

Los hoteles de Canarias y Baleares fueron los primeros en dar la voz de alarma por los problemas para cubrir la temporada de verano, ante la imposibilidad de que sus trabajadores encontraran alojamiento. Muchos ofrecen alojamiento gratuito para asegurarse plantilla. Lejos de resolverse, el problema se ha extendido mucho más allá del turismo: afecta a maestros, policías, personal sanitario o trabajadores de la construcción.

El detalle que lo agrava es el tamaño del tejido productivo. La mayor parte son pymes y microempresas que no pueden garantizar alojamiento a su gente. De los destinos turísticos más demandados, el problema saltó a todas las grandes ciudades.

La movilidad laboral se atasca​

El segundo efecto es menos visible y más corrosivo: trabajadores que rechazan mejores puestos y salarios en otras ciudades porque el alquiler se come la mejora. La movilidad geográfica, ese supuesto lubricante del mercado de trabajo, se gripó.

En Madrid, según relata un usuario del foro, quien busca por debajo de 1.600 euros se topa con un puñado de anuncios durante semanas, y los requisitos de las inmobiliarias —nómina mínima, tres trimestres de extractos, avales— filtran a cualquiera con un sueldo medio. El resultado: ofertas que se quedan colgadas y candidatos que prefieren no moverse.

El cálculo que da vértigo​

Comisiones Obreras lleva tiempo avisando de que el acceso a la vivienda será el principal freno a la creación de empleo en los próximos años. Su estimación es contundente: un abaratamiento del coste de la vivienda del 30% permitiría crear 410.000 empleos en cinco años y estimular el consumo con un ahorro en torno a los 25.000 millones de euros.

Es la pieza que convierte el asunto en algo más que un problema social. Si el ahorro en alquiler se transformara en consumo, el impacto sobre la actividad no sería marginal. Nadie lo ha cuantificado mejor, y a la vez nadie parece con prisa por tocar el mecanismo que lo haría posible.

Sareb, Barcelona y el mapa de los precios​

El movimiento más comentado en las últimas semanas es el de Sareb, que, según el anuncio recogido en el debate, traspasará 40.000 viviendas y 2.400 suelos para nutrir el parque público asequible. Es una gota en un mercado de decenas de miles de operaciones, pero marca el tono de hacia dónde empuja la política.

Mientras, los precios de referencia no dan tregua. Según los datos que se citan, el alquiler en Barcelona pasó de 14,2 euros el metro cuadrado en mayo de 2021 a 23,9 en mayo de este año, por encima incluso de Madrid (21,7). La ciudad que presumía de haber apretado a los pisos turísticos es la que más ha subido. Ahí se cae buena parte del relato.

El pulso de los relatos​

Aquí empieza el desacuerdo. Una corriente sostiene que el origen está en la carga fiscal sobre el salario —hasta el 80% del sueldo se lo queda el Estado, se llega a defender—, en la pérdida de poder adquisitivo por la política monetaria y en la desindustrialización que deja empleo precario. Otra apunta a la escasez de suelo, la regulación que desincentiva sacar vivienda al mercado y el empuje del alquiler turístico. Una tercera pone el foco en el volumen de llegadas de población en pocos años.

Sobre lo que hay coincidencia incómoda es en el efecto final: subir sueldos sin tocar el coste de la vivienda traslada la mejora al recibo del alquiler. Quien tiene el piso, en ese escenario, captura el aumento. El debate ético lo tenéis absolutamente perdido, dice a los propietarios uno de sus críticos.

Según informaciones publicadas y recogidas en el debate, la titular de Vivienda tendría varias propiedades con hipotecas, lo que, a juicio de algunos participantes, no ayuda a vender el relato de una cruzada contra la especulación.

¿Qué pasa si nadie mueve ficha? El pronóstico es sencillo de escribir y desagradable de leer: más ofertas sin cubrir, más gente joven que no se emancipa y una economía que crece menos de lo que podría. Si abaratar la vivienda un 30% creara 410.000 empleos, ¿por qué sigue todo igual?