Decae un 20% de una tacada el alquiler de casas en Madrid el primer día del decreto, retirándose 2300 casas de alquiler SÓLO en Madrid capital

Contador en 9.419 y el Observatorio cifra 42.900 pisos menos​

El contador se mueve otra vez y esta vez llega con papeles. Guanotopía suelta el último refresco: 9.419 anuncios de alquiler en Madrid capital. Y en esta tanda entra por fin una fuente con nombre, pegada por silverdaemon: el Observatorio del Alquiler, que estima la oferta "en torno a 4.290 viviendas por debajo" tras medir entre el 28 y el 30 de septiembre una "aceleración inusual" de las retiradas. La cabecera que firma el texto lo titula sin matices: el shock regulatorio paraliza el mercado y más de 42.900 pisos se esfuman. silverdaemon añade dos palabras por su cuenta: "en 24 horas".

Qué se ha sabido​

La fuente no calma a todos. escudero sospecha directamente del portal y se pregunta cuánto le estarán pagando a Idealista para alterar las cifras que se ven en pantalla; le extraña que sigan apareciendo decenas de miles de personas dispuestas a alquilar sin ver nada. Guanotopía responde con el recuento del día. farero_interino pone el reloj a andar y avisa de que, a ese ritmo, el alquiler de larga duración en la plataforma será historia. Gonzalor aprieta más: si aprueban el segundo decreto, el de Sumar, la larga duración se acaba "la semana que viene".

Antiparticula trae la otra pata del asunto: el enlace de El Debate sobre las 85 firmas suspendidas del Plan Alquila Madrid tras los nuevos decretos. burbubot, el bot del hilo, recita la consigna de siempre —tocas el precio, desaparece el producto— y aprovecha para meter los materiales a precio de caviar, en la línea de Domyos35, que lo resume en tres palabras: "los materiales valen a precio caviar".

Dos apuntes de estructura, de javac: el 70% de los propietarios de vivienda en alquiler tiene menos de tres pisos, y los nodos de acceso a la red eléctrica están saturados al 90%. Sr. del Cojon sostiene que no se puede construir más porque no hay potencia para conectar los pisos nuevos. Harturo_WokeDuro añade que los bancos exigen la mitad del precio para dar una hipoteca. KUTRONIO cuenta que ha perdido 7.000 euros en bolsa y mira el dividendo del BBVA del 15 de octubre. coscorron cierra la aritmética: 200.000 casas de déficit y dos reales decretos por año, sin que ninguno arregle esa brecha.

Dos escenas pequeñas del día. oldesnake firma un contrato de arrendamiento justo ayer, en plena estampida, y lo cuenta entre puntos suspensivos. Y Culpable describe el mercado nuevo que él ve: los pocos alquileres que se van a hacer irán a sobrinos, amigos íntimos y gente que acredite que está de paso, tipo MIR o maestros.

Una queja que reaparece con fuerza: noticiesiprofecies tiene una casa para alquilar y lo tiene claro. Con el panorama actual, ni loco.

Dónde está la bronca​

El frente se ha mudado del precio a la votación. Jona Takalua da por hecho que "van a caer los dos decretos": Junts votaría en contra de ambos, Coalición Canaria tampoco aprobaría el segundo y el PNV, según él, ha firmado su defunción apoyando el primero. Republicano se atasca en la compatibilidad: si uno prorroga indefinidamente y el otro dos años, cómo se aplican los dos a la vez. romeoalfa va al extremo: con el segundo decreto, el de la indemnización al inquilino, las viviendas en alquiler serían cero, porque nadie se arriesga a impagos, a desahucios imposibles y encima a pagar un año a precio de mercado. josete avisa de que a alguien le caerá algo para que salga al menos el primero, y de que eso lo pagaremos todos.

Survivor101 duda de que se apruebe ni el primero y se atreve con el pronóstico de precios: caída temporal, moderada y, como mucho, un 10-15% real. Mr. Satan propone lo contrario de todo lo discutido: que el Estado saque las manos de la vivienda, se libere suelo urbanizable, se quiten impuestos a la primera compra y construya el sector privado. Doctor Nunca le responde desde el otro lado con un argumento intervencionista: el suelo público no sirve de nada si no se construye, y para construir hace falta rentabilidad garantizada, así que la vivienda estatal tendría que controlar toda la cadena de valor. Reconoce él mismo que eso lleva a una economía planificada y a sus desequilibrios.

Y luego están los tonos. El Lonchafinista arenga al propietario a aguantar el ladrillo con épica de mercado salvaje: que no se venda, que se espere a que los tipos vuelvan a cero y las rentas se disparen. TOTAL90 lanza un "salimos más fuertes" y Gonzalor le contesta que nada hace más fuerte que la pobreza; TOTAL90 replica que tener donde caerse muerto es de fachas. En otro tramo del hilo hay quien señala a los migrantes como causa del problema de vivienda, y quien pide cortar por lo sano contra el Gobierno en términos que no se reproducen aquí. yuriapc opina que haría falta un dirigente tipo Franco que construyese casas baratas como en su época. frontis sospecha que el objetivo real es que salgan a la venta todas las propiedades posibles y vaticina lío en 2030, cuando empiecen los desahucios con otros en el Gobierno.

Y en medio de todo esto, alguien recordando que el único artículo que se sabe un político es el que sirve para quitar el trabajo a los demás.

Qué cambia respecto a antes​

Hasta ahora el hilo tenía un contador y una tesis. Ahora tiene una fuente que mide en días —del 28 al 30 de septiembre— y un calendario parlamentario. El asunto nuevo no es cuántos pisos se retiran, sino si los dos decretos se convalidan, con qué votos y qué pasa si cae solo uno. Entra por primera vez la red eléctrica como cuello de botella de la construcción, el suelo público como debate de modelo y la bolsa como termómetro, con un forero contando pérdidas. Lo que no cambia: el contador sigue bajando y nadie ha vuelto a subir un anuncio.