Dejo de alquilar mis pisos

mig15 dijo:
He aquí un ejemplo manifiesto de estulticia, que cuando no sabe cómo salir, ataca de modo absurdo sin ninguna base.

Es como una ardilla acorralada que echa dentelladas al vacío por su propio pánico.


Chicos jóvenes (redundancia) que no conocéis estos agujeros...AL LORO.


No todo el monte es orégano
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Jajaja si vamos, apuntito de darte la razón

Claro que te puede salir rana algún inquilino. Pero el asustaviejismo con los alquileres que muchos vendéis en el floro, sin haber alquilado a nadie, no tiene nada que ver con la realidad.

La mayoría de inquilinos son gente seria, que además está interesada en llevarse bien con el casero por muchas razones.
 
McNulty dijo:
Jajaja si vamos, apuntito de darte la razón

Claro que te puede salir rana algún inquilino. Pero el asustaviejismo con los alquileres que muchos vendéis en el floro, sin haber alquilado a nadie, no tiene nada que ver con la realidad.

La mayoría de inquilinos son gente seria, que además está interesada en llevarse bien con el casero por muchas razones.
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Ahora ya sé que eres un trol maldito. Con eso que has dicho me basta.

Pero no he perdido el tiempo. Estos post servirán a gente incauta.
 
Donald el grande dijo:
Eso te crees tú jaja. Anda que blackrock va a poner a la venta nada. O se va del país o los convierten en oficinas o se inventan la gallina. Llevas clara que blackrock venda jaja. Me dedico a la bolsa desde hace más de 12 años y conozco bien el tema.

Tú pregonas lo que te han vendido, como la barbaridad que has puesto arriba de que con la vivienda no sé especule. Entonces las viviendas las construirás tú supongo?
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Te dedicas a la bolsa desde hace 12 años y no tienes ni fruta idea del sector inmobiliario.
Si. Black rock venderá cuando la rentabilidad baje y se dedicará a otra cosa.
De hecho está vendiendo carteras ahora mismo. Balckstone vendió carteras y adquirió gestoras este último año. Pero bueno. Tú que eres un sustancia ilegal de la bolsa ya sabrás todo.
Luego hablas de construir casas.... Jijijijiji aisss se ve que sabes mucho del tema.

La rentabilidad se va a capar. Hay una burbuja insostenible y no puedes cobrarle a un trabajador más por el alquiler de lo que cobra, como está pasando ahora. El alquiler de habitaciones está bien, pero a la larga es insostenible.

Ahora no hay voluntad y se proponen patidifuseces como el tope de alquileres. Cuando se regulen las vut en serio y se reduzca la rentabilidad del inmobiliario y pase a ser entre un 2 y un 5 al año, la vivienda bajará y todo volver aq su cauce, y esa gente que ahora tiene la mayor masa de activos financieros en real state lo moverán a otros sectores. Si no es todo, será una buena parte.

Está clase de economía es gratis. Cuñado! Pq si te dedicas a bolsa y dices que vas a retener tu inversión en un activo que pierde rentabilidad eres un nécora!!! Hay que hacer que la vivienda pierda valor y capar la rentabilidad, con impuestos, topes de precio y controles en ese mercado. Nada más. Con eso, se arregla el problema de vivienda.
 
Ecce Cecilio dijo:
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Yo llegué a conocer a varias personas muy mayores que decían que aquello fue una guerra de malos contra malos. Ni legítimos ni buenos . Ni los unos ni los otros. Que es lo que pasa ahora con Sánchez y su alternativa, narcolitoo. En cuanto a Franco, no dio el golpe, se acopló a él cuando vio que triunfaba, como buen oportunista. Lo de tirar de insulto físico directo (bajito) no casa muy bien con el respeto a la diversidad que se está exigiendo desde la izquierda a toda hora. A la fuerte no se le puede decir fuerte, al plum no se le puede decir plum. Pero si es adversario y el que insulta es pogre, entonces sí.
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"El estudio más reciente al respecto lo hicieron Roberto Villa Garcia y Manuel Álvarez Tardío, historiadores que tras una tediosa investigación llegaron a la conclusión de que, sin amaños, en las elecciones de 1936 el Frente Popular hubiese obtenido entre 226 y 230 escaños, y las derechas entre 223 y 227, de un total de 473 sillones que había en el Congreso de los Fruta."

Si no entiendo mal, el estudio parece concluir que ganaban las izquierdas sin amaños.
 
Ubita dijo:
¿No predije YO acaso que se iba a perseguir a gloria el "hotelito pirata" airberbenas y otras cositas...?, ¿o acaso lo predeciste tú, o la p.uta sarnosa de tú progenitora? Por favor, no me quites méritos, borracho analfabeto, chulomier.da apestoso descendiente de put.a, que no vales ni para hacer contigo pienso para los gorrinos.

Besitos.

Ibiza tramita un multazo de 450.000 euros por un piso turístico que alquilaban italianos y españoles en Airbnb​

La infracción se ha destapado gracias a otra denuncia realizada a través de la Línea Verde​





Nutrição: multazo de 450.000 euros por alquilar en airbnb

AUTORES: Los "rohos de mier.da antimercao" de VOX y el PP, ja ja ja. Pitiusas | Ibiza Ibiza tramita un multazo de 450.000 euros por un piso turístico que alquilaban italianos y españoles en Airbnb La infracción se ha destapado gracias a otra denuncia realizada a través de la Línea Verde...
www.burbuja.info www.burbuja.info
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Que te vayas a tomar por cul0 c3rd0 t4r4d0.

Haz una caricatura de eso.
 
Sustancia ilegal de Troya dijo:
Pues añadeselos tú, de momento el lunes o el martes empiezo una minireforma dirigida por mí, en el piso en cuestión, que a penas es de 7mil€ y me va a revalorizar el piso de forma absoluta.

Puedo asegurar que compré el piso a inicios del 2022 y, entre revalorización y la reforma que he planificado, para cuando esté hecha habrá más que triplicado su valor.

Comprar barato un piso viejo, le metes 10mil€ bien orientados y triplicas precio, el negocio de la vivienda hoy dia es más brutal que nunca. Mohamed y Hassan se encargan de la mano de obra, amego.

Hasta he pensando en venderlo y con la pasta comprar otros dos que tengo a la vista en otro bloque, ambos en el mismo bloque, para repetir operación, además con proyecto de ascensor que no tira para adelante por algunos vecinos que no pagan, pillo los pisos, empadrono a mi abuela, y puedo obligar a la comunidad a pagar el ascensor, y el que no quiera pagar, proceso monitorio.

Y una escopeta para cuando aparezcan los ovnis por la ventana tener con qué disparar. (Para que luego os quejéis de que no hay ovnis)
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Ojo, quizás no pagan porque no pueden.
 
DonSintrón dijo:
Te dedicas a la bolsa desde hace 12 años y no tienes ni fruta idea del sector inmobiliario.
Si. Black rock venderá cuando la rentabilidad baje y se dedicará a otra cosa.
De hecho está vendiendo carteras ahora mismo. Balckstone vendió carteras y adquirió gestoras este último año. Pero bueno. Tú que eres un sustancia ilegal de la bolsa ya sabrás todo.
Luego hablas de construir casas.... Jijijijiji aisss se ve que sabes mucho del tema.

La rentabilidad se va a capar. Hay una burbuja insostenible y no puedes cobrarle a un trabajador más por el alquiler de lo que cobra, como está pasando ahora. El alquiler de habitaciones está bien, pero a la larga es insostenible.

Ahora no hay voluntad y se proponen patidifuseces como el tope de alquileres. Cuando se regulen las vut en serio y se reduzca la rentabilidad del inmobiliario y pase a ser entre un 2 y un 5 al año, la vivienda bajará y todo volver aq su cauce, y esa gente que ahora tiene la mayor masa de activos financieros en real state lo moverán a otros sectores. Si no es todo, será una buena parte.

Está clase de economía es gratis. Cuñado! Pq si te dedicas a bolsa y dices que vas a retener tu inversión en un activo que pierde rentabilidad eres un nécora!!! Hay que hacer que la vivienda pierda valor y capar la rentabilidad, con impuestos, topes de precio y controles en ese mercado. Nada más. Con eso, se arregla el problema de vivienda.
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Qué fumas? No se alquila a nadie si el alquiler supera el 30-33-35% de su salario o si la nómina/rentas de las personas a las que se alquila no triplica el precio del alquiler.

A NADIE. Porque lo primero que ocurre después del buenos días al preguntar por un piso es pedir la declaración de la renta de cualquiera que llame para hacer el estudio de viabilidad y para contratar un seguro de impagos.
 
TylerDurden99 dijo:
Qué fumas? No se alquila a nadie si el alquiler supera el 30-33-35% de su salario o si la nómina/rentas de las personas a las que se alquila no triplica el precio del alquiler.

A NADIE. Porque lo primero que ocurre después del buenos días al preguntar por un piso es pedir la declaración de la renta de cualquiera que llame para hacer el estudio de viabilidad y para contratar un seguro de impagos.
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Que fumas tu. Yo alquilo a gente que cobra 1500 euros 250 por habitación.
Y si alquilas a una familia, para el seguro cuentas con la nomina de los dos. Despierta simpático!!
 
TylerDurden99 dijo:
Es lo que acabo de decir tarado zascandil.
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No cenutrio no.
Te digo que un piso cuesta el 80% de un salario. Eso es lo que yo digo.
Cobro 250 por habitación a gente que cobra 1500, pero tengo 5 habitaciones. El piso en si cuesta un 66% de su salario. Si cobrasen 1200 el 80%.

A una familia, le soplas mínimo el 50-60% de un salario. Solo que para el seguro no pones un salario, pones dos. El de el y el de ella.

Así que no digas patidifuseces. Una vivienda jamás debería de pasar el 20-30 de UN SALARIO no de dos ni de diez.
 
Donald el grande dijo:
Que burbuja? En mi pueblo tienes pisos por 300€ xd.
Lo que pasa que los rojos como tú queréis todo por derechos divino.
Que un chaval de 20 años no pueda pagar un piso en el centro de Madrid ha pasado siempre

Ahora enserio replanteate la vida porque te vas a llevar una decepción buena con esa forma de ver las cosas. Yo tengo 30 y largos y ya le he jubilado algo sabré.

En serio con frases como "no puedes cobrarle a un trabajador más de lo que cobra" se confirma que eres un absoluto ignorante
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Menuda sarta de soplapolleces. Estoy seguro que eres un reaccionariopobre. Jijijiji
Y de economía sabes cero.
Lo más gracioso es como me hablas, pensando que soy un paguitas y con esa superioridad. Jijiji eres un puro pueblerino.
 
DonSintrón dijo:
Menuda sarta de soplapolleces. Estoy seguro que eres un reaccionariopobre. Jijijiji
Y de economía sabes cero.
Lo más gracioso es como me hablas, pensando que soy un paguitas y con esa superioridad. Jijiji eres un puro pueblerino.
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Resumiendo, si no se pasa del 30% del salario, el problema es el bajo salario y que somos pobres, más que el coste de la vivienda, no?
Y si el 60% del dinero que paga la empresa se va en impuestos para el gobierno

Dejad las insensateces y culpad al gobierno, indiferente el tonalidad
Ganamos poco, nos parasitan mucho y la empresa paga mucho

Aparte que no somos competitivos
 
javac dijo:
Resumiendo, si no se pasa del 30% del salario, el problema es el bajo salario y que somos pobres, más que el coste de la vivienda, no?
Y si el 60% del dinero que paga la empresa se va en impuestos para el gobierno

Dejad las insensateces y culpad al gobierno, indiferente el tonalidad
Ganamos poco, nos parasitan mucho y la empresa paga mucho

Aparte que no somos competitivos
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No. El problema es que um sector iparasitario e improductivo te dé una rentabilidad de un 15% anual.
Ese es el problema.
Si la rentabilidad baja al 3-5, las cosas vuelven a su cauce.
Como buen economista lo entiendes?
Entiendes que hay que mover las inversiones del inmobiliario a otros sectores? Pq no es difícil de entender!!!
 
DonSintrón dijo:
No. El problema es que um sector iparasitario e improductivo te dé una rentabilidad de un 15% anual.
Ese es el problema.
Si la rentabilidad baja al 3-5, las cosas vuelven a su cauce.
Como buen economista lo entiendes?
Entiendes que hay que mover las inversiones del inmobiliario a otros sectores? Pq no es difícil de entender!!!
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Es un sector improductivo? Es un sector servicios imprescindible, quizás de los más importantes, provee de vivienda a la población flotante y al incapaz de juntar dos duros para comprarse una vivienda. Un servicio más necesario aún en nuestros tiempos por la cantidad de ninis e incapaces y que debido a la mala legislación, que hay sobre él, está a los precios que está.

Que la rentabilidad sea un 3% o un 15% depende de muchos factores, yo he estado sacando este mismo año un 10% de rentabilidad limpio ya de pole y una manola, y otros que compran más caro, a penas le sacan el 3%.

Está claro que no conoces el mercado de la vivienda.
 
Sustancia ilegal de Troya dijo:
Me parece innecesario por el momento, pero si se inventaran alguna ley absurda que obligue a alquilar los inmuebles no dudaría en explotar el piso para que nadie estuviera interesado.

August a mi...
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No conoces al estado.

Los hechos se desarrollarían así:

1 - Sacan la ley absurda que obliga a alquilar.

2 - Pint el piso para que no sea habitable.

3 - Cuando te toque alquilar,un funcionario comprueba el estado del piso,hace un informe y en unas semanas te llega una carta certificada en la que te dan un plazo para realizar las reformas necesarias.Otro funcionario revisará las obras cuando acabe el plazo.

4 - Como tienes los agallas muy rellenitos,no haces ni puro caso y lo comentas a voces en la barra del bar siempre que tomas más de seis carajillos.

5 - Cumplido el plazo,el funcionario comprueba que la cosa no avanza,hace otro informe y te llega otra carta certificada donde te dan otro plazo(más breve que el anterior) y te aperciben de que si las obras no las realizas tú,las realizará el ministerio de vivienda y te repercutirán el coste de las mismas vía embargo.

6 - El estado sonríe sardónicamente y masculla:

August a mí...
 
pacomaster dijo:
No conoces al estado.

Los hechos se desarrollarían así:

1 - Sacan la ley absurda que obliga a alquilar.

2 - Pint el piso para que no sea habitable.

3 - Cuando te toque alquilar,un funcionario comprueba el estado del piso,hace un informe y en unas semanas te llega una carta certificada en la que te dan un plazo para realizar las reformas necesarias.Otro funcionario revisará las obras cuando acabe el plazo.

4 - Como tienes los agallas muy rellenitos,no haces ni puro caso y lo comentas a voces en la barra del bar siempre que tomas más de seis carajillos.

5 - Cumplido el plazo,el funcionario comprueba que la cosa no avanza,hace otro informe y te llega otra carta certificada donde te dan otro plazo(más breve que el anterior) y te aperciben de que si las obras no las realizas tú,las realizará el ministerio de vivienda y te repercutirán el coste de las mismas vía embargo.

6 - El estado sonríe sardónicamente y masculla:

August a mí...
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Y después te caes de la cama
 
TylerDurden99 dijo:
Ojo, quizás no pagan porque no pueden.
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Habrá casos y casos, pero en su mayoría son los de los primeros y gente joven, que obviamente prefieren ahorrarse el dinero.

Aprovecho para decir que lo de la ley de los ascensores es una guano, debería hacerse piramidal, los de más arriba que paguen más en proporción a los de abajo, y así sería más fácil resolver estos conflictos porque al final termina pasando que los de abajo quieren hacerlo piramidal o nada, y los de arriba quieren que se haga todo a medias. Es un generador de problemas.
 
El que no se pueda pagar un piso que se vaya a vivir debajo de un Puente, o que se haga ministra como la Tucán o presidenta como el Begoño.

O si no que se haga mena.

O que se haga okupa

O inquiokupa

Si es que los jóvenes os quejáis de vicio, shishi. No veis todas las opciones que hay?



Aquí tenéis alojamiento barato:

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Y si no, a manifestaros delante del congreso jaja (cuando terminéis la serie de Netflix, que siempre hay prioridades en la vida..)
 
Sustancia ilegal de Troya dijo:
Es un sector improductivo? Es un sector servicios imprescindible, quizás de los más importantes, provee de vivienda a la población flotante y al incapaz de juntar dos duros para comprarse una vivienda. Un servicio más necesario aún en nuestros tiempos por la cantidad de ninis e incapaces y que debido a la mala legislación, que hay sobre él, está a los precios que está.

Que la rentabilidad sea un 3% o un 15% depende de muchos factores, yo he estado sacando este mismo año un 10% de rentabilidad limpio ya de pole y una manola, y otros que compran más caro, a penas le sacan el 3%.

Está claro que no conoces el mercado de la vivienda.
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Que fruta manía tenéis los regres de usar hombres de una manola de parvulario. Que shishi sabes tú lo que se o no del mercado inmobiliario? Por lo que veo, se más que tú.
Que le saques un 10% limpio de pole y una manola en noviembre es lo que hace rentable meter ahí el dinero en lugar de meterlo en otros sectores, emprendimiento, tecnologia o en empresas del Ibex. Si ganas un tres y tienes cerebro lo moverás a lo que te dé un 8, con lo que ayudarás a que se llene el mercado de gente que quiera liquidez para mover su dinero.

Y ese es el problema y lo que lo hace improductivo, pq los recursos van destinados a que vivan los trabajadores no al emprendimiento ni la innovación ni a fortalecer corporaciones que generen divisas. Y para hacerlo realmente no necesitas ni el dinero. Pides hipoteca, alquilas por habitaciones y lo que sacas te deja un 100% de beneficios limpios. Y si alquilas por temporada y en verano vacacional, aún más.
Es decir, que ni siquiera el 10%.
Puedes invertir un mínimo, aportar riesgo y cuando no te compense vendes. Y así es puro beneficio.
 
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