Brote verde: La larga escalada de la vivienda: las casas duplican el precio tras 12 años de subidas ininterrumpidas

La vivienda duplica su precio tras 12 años de subidas ininterrumpidas​

El mercado inmobiliario español ha encadenado una escalada de precios que ya dura más de una década. Según los datos que manejan los analistas, el precio de la vivienda se ha duplicado en ese periodo, dejando fuera del mercado a una generación entera. Mientras tanto, quienes compraron en los momentos más bajos celebran su decisión, como el caso de un comprador que adquirió una casa en Chiclana por 168.000 euros y que, tras la reforma, espera duplicar su valor.

¿Es sostenible la escalada?​

La pregunta que muchos se hacen es si esta tendencia es sostenible. Los defensores de la compra señalan que la vivienda es un activo refugio, especialmente en un contexto de inflación y tipos de interés elevados. Pero los críticos apuntan a que los salarios no han acompañado: con un sueldo medio que ronda los 1.400 euros, una hipoteca de 700 euros mensuales se convierte en una carga insoportable. La brecha entre precios y rentas se ha ampliado hasta niveles que recuerdan a la burbuja anterior.

El factor demográfico​

Otro factor que se cita es la presión demográfica. La llegada de población inmigrante ha incrementado la demanda de vivienda, especialmente en las grandes ciudades y zonas costeras, lo que ha contribuido a mantener los precios al alza. Sin embargo, este argumento no convence a todos: hay quien sostiene que la oferta también ha crecido y que el problema es la especulación.

El caso es que, tras 12 años de subidas, el mercado no da señales de enfriamiento. La pregunta que queda en el aire es si esta vez la escalada es estructural o si, como en 2008, acabará en un ajuste brusco. Por ahora, los compradores que esperaron a que los precios bajaran han visto cómo su sueño se alejaba.