Inmobiliaria: Niñato compra piso de 7 habitaciones, lo alquila por habitaciones a 11 personas para llevarse pingües beneficios, y se cree emprendedor de élite
- Autor del tema VOX o DERROICIÓN
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VOX o DERROICIÓN
pais de pandereta
Brutal como se está poniendo el tema de la vivienda.
difusion
World's Money Printer Go Brrr (To Poverty)
Sin defender al hacinador premium, ¿y la reprimenda para estos por el bodrio de leyes que tenemos?
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¿O los que fomentan esto?
Ahí, ahí, con el cinturón de Louis Vuitton
Habitatge assequible a Barcelona
Es como los importados que vienen con Gucci:
Los legisladores:
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estrujillo
Madmaxista
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La solución es regular la entrada de personas según las necesidades del país.
El Exterminador
Golfo y gentuzo
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Disfruten de la usura capitalista
España es un país de ladrillo y visillos. Aunque no me parece mal invertir en vivienda, sí considero bastante imprudente arriesgar todo el capital en un único activo, especialmente en un país donde la legislación no siempre favorece al propietario y donde los precios están por las nubes.
Además, España no está exenta de riesgos. No es inmune a desastres naturales (ahí está el ejemplo de la DANA, donde el valor de muchas viviendas en zonas afectadas se desplomó), ni a riesgos estructurales o administrativos. Que se lo pregunten a quienes tenían una casa bajo la línea 7 de Metro en San Fernando de Henares; expropiados y sin vivienda. Tampoco vivimos en un mundo libre de conflictos (incluso en lugares como Dubái, considerados seguros, se han producido ataques inesperados).
A pesar de todo esto, el inmobiliario sigue percibiéndose como una inversión segura, lo que lleva a muchos a pagar auténticas barbaridades por un bien que, en realidad, se deprecia con el tiempo en términos materiales y cuyo valor aumenta, en gran parte, por limitaciones artificiales impuestas por los gobiernos.
Existen alternativas de inversión que ofrecen mayor rentabilidad, menos complicaciones y más flexibilidad. Permiten diversificar, vender parcialmente el patrimonio si es necesario y evitar uno de los grandes inconvenientes de la vivienda: su iliquidez. Sin olvidar, además, el impacto fiscal que Hacienda aplica inevitablemente cuando llega el momento de vender.
Además, España no está exenta de riesgos. No es inmune a desastres naturales (ahí está el ejemplo de la DANA, donde el valor de muchas viviendas en zonas afectadas se desplomó), ni a riesgos estructurales o administrativos. Que se lo pregunten a quienes tenían una casa bajo la línea 7 de Metro en San Fernando de Henares; expropiados y sin vivienda. Tampoco vivimos en un mundo libre de conflictos (incluso en lugares como Dubái, considerados seguros, se han producido ataques inesperados).
A pesar de todo esto, el inmobiliario sigue percibiéndose como una inversión segura, lo que lleva a muchos a pagar auténticas barbaridades por un bien que, en realidad, se deprecia con el tiempo en términos materiales y cuyo valor aumenta, en gran parte, por limitaciones artificiales impuestas por los gobiernos.
Existen alternativas de inversión que ofrecen mayor rentabilidad, menos complicaciones y más flexibilidad. Permiten diversificar, vender parcialmente el patrimonio si es necesario y evitar uno de los grandes inconvenientes de la vivienda: su iliquidez. Sin olvidar, además, el impacto fiscal que Hacienda aplica inevitablemente cuando llega el momento de vender.
Mici Potter
Madmaxista
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Es que invertir conlleva tiempo en entender el lugar en el que quieres meter tu dinero. Un piso se entiende rapido.
reconvertido
Será en Octubre
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Existen alternativas de inversión que ofrecen mayor rentabilidad, menos complicaciones y más flexibilidad. Permiten diversificar, vender parcialmente el patrimonio si es necesario y evitar uno de los grandes inconvenientes de la vivienda: su iliquidez. Sin olvidar, además, el impacto fiscal que Hacienda aplica inevitablemente cuando llega el momento de vender.
¿Qué alternativas son esas?
pamplinero
Será en Octubre
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Uf, tener que lidiar con 11 "clientes" de esos... Uf. Con tanta gente, la cantidad de averías y desperfectos que debe tener eso.
A fin de cuentas, casi casi, le va a salir como si fuera un curro a tiempo parcial (reformas, cobrar, gestiones... etc). Y además, con tanta gente y tan precaria, la rotación será altísima y estará casi constantemente buscando nuevos inquilinos.
Sí, ganará dinero, pero estará bien entretenido gestionando eso.
A fin de cuentas, casi casi, le va a salir como si fuera un curro a tiempo parcial (reformas, cobrar, gestiones... etc). Y además, con tanta gente y tan precaria, la rotación será altísima y estará casi constantemente buscando nuevos inquilinos.
Sí, ganará dinero, pero estará bien entretenido gestionando eso.
Vaya, y la peña alabándolo.
No se ponen en la situación del que tiene que compartir piso con 10.
Se ponen en la situación del tipo, el dinero...
Que cada uno mire por sí mismo. Cada vez tenemos menos empatía todos, me incluyo porque, vaya gente...
La bolsa, cientos de productos que necesitan menos atención que un piso y estan menos concentrados. A precios actuales Realty income ( si es perfil ladrillero) te da el mismo yield que un piso, sin todos los inconvenientes que este trae. Luego para los más exóticos reits de HongKong y Singapur con rentabilidades del 10% por dividendo y 0 retenciones
Cualquier inversión conlleva un tiempo de estudio necesario porque si no pasa lo que pasa con el todo sube, aplicado tanto a bolsa como ladrillo. En la burbuja del 2007 se vendieron viviendas precarias que habría que ver si a día de hoy ajustando por inflación se ha recuperado la inversión, sin contar gastos asociados. El equivalente a las acciones preferentes, la diferencia es que al menos el propietario puede vivir en esa cueva, de ahí que parezca mejor o más segura la inversión.
navajita platea
Lonchafinista
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2 años lleva lucrándose el forastero.