¿Qué da más rentabilidad meter 100k en un piso para alquilar o en un deposito con interés compuesto?
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Baltasar Garzón
1600€ al mes me cuesta el servidor
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Lógicamente un piso, debes de ser medio zascandil
dabrute 2.0
Madmaxista
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Depende del valor que el piso tenga en 20 años.
En España dais por sentado que siempre suben de precio.
Eso puede cambiar.
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Douglas MacArthur
Será en Octubre
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mol
Madmaxista
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Mira Europa, la gente vive casi toda de alquiler. España va atrasada unos 40 años al respecto.
En unos 20, 30 años casi todo dios vivirá de alquiler en España, porque ya no se podrá comprar de lo caro que será.
Los pisos los irán gestionando agencias y compañías inmobiliarias, o gente individual con mucho dinero, que irán comprando pisos y más pisos cuando los langostos la palmen y los descendientes no sepamos qué hacer con ellos, porque o estamos viviendo de alquiler, o estamos en otro país u provincia, o nos hemos comprado un piso.
Y llegará un punto en que comprarán el bloque entero, y lo derribarán, y harán vivienda nueva, pero gestionada por ellos, sólo de alquiler, con tal vez algún piso a la venta, pero sólo asequible para clase media-alta, por no decir alta.
Es el futuro, desgraciadamente. Desde el 2006 en el foro, esperando el tapayogurismo; el tiempo me ha demostrado que en la mayoría de casos, todos los pisos han igualado o han vuelto a subir más que los precios de plena burbuja.
Desgraciadamente, el tren pasa, y los que no se suban, no tendrán propiedad nunca.
Y espero equivocarme, y ojalá algún día hubiese vivienda asequible.
Sonic The Hedgehog
Madmaxista
Pero un depósito no tienes que aguantar a nadie ni corres el riesgo de que se te metan okupas.
Si metes 100K al 3% te da 3000€ al año, ni tan mal.
Baltasar Garzón
1600€ al mes me cuesta el servidor
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A un interés del 1.5%???? Vaya guano de depósito propone el OP
cerilloprieto
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¿Un depósito con interés compuesto, dónde? Yo sólo conozco lo de rédito fijo.
Elvirus Bryant
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Lo mejor el zulo, sobretodo si se cae el forjado como el de Badalona, ya que puedes utilizar los escombros de pisapapeles, para el coche en una cuesta y para que una puerta no se cierre por corrientes.
El Tulipán Zain
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Para alquilar un piso de 100.000 euros, según la CCAA, empiezas perdiendo 10.000 euros de impuestos. Pueden ser dos años de alquiler perdidos para empezar.
Si la amorización es a 20 años, hazte idea de que ya tendrás alquileres con renta limitada (por debajo de la inflación real).
Si algo tengo claro, es que a mayor socialismo más vista larga y cintura se requiere para no meterse en malas inversiones. Con un depósito, acciones, etc. tienes más libertad para lo que puedan tramar que con una vivienda en alquiler.
Si la amorización es a 20 años, hazte idea de que ya tendrás alquileres con renta limitada (por debajo de la inflación real).
Si algo tengo claro, es que a mayor socialismo más vista larga y cintura se requiere para no meterse en malas inversiones. Con un depósito, acciones, etc. tienes más libertad para lo que puedan tramar que con una vivienda en alquiler.
mol
Madmaxista
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- 12 May 2009
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Creo que no has comprendido mi mensaje, he dicho que España va atrasada respecto a Europa en temas inmobiliarios, no que tener vivienda propia sea un atraso.
Desgraciadamente lo que nos espera es que casi todo dios viva de alquiler como están en Europa.
De hecho ya está ocurriendo desde hace no mucho, lo de las colas y las visitas masivas para pisos de alquiler en días contados, porque la gente ya no compra, o no puede comprar, y los foreros que vivimos fuera de España, llevamos viviendo eso de hace muuuuchos años.
Uh Sopita!
Himbersor
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Tengo pisos, acciones y fondos.
Los pisos los mantengo porque son una guano, antiguos ( de mis abuelos). Pero están céntricos y me dan 450€ mes. Los podría vender por 30k una guano
Por eso los mantengo porque la rentabilidad es absurda para lo que vale el piso
Perooooooooo
Un piso envejece, se estropea, problemas de inquilinos, épocas vacío....todo problemas
Una acción no se barre, no se ensucia, no hay que fregar la
Yo lo tengo claro que de inmobiliaria paso aunque tuviera cien millones
Los pisos los mantengo porque son una guano, antiguos ( de mis abuelos). Pero están céntricos y me dan 450€ mes. Los podría vender por 30k una guano
Por eso los mantengo porque la rentabilidad es absurda para lo que vale el piso
Perooooooooo
Un piso envejece, se estropea, problemas de inquilinos, épocas vacío....todo problemas
Una acción no se barre, no se ensucia, no hay que fregar la
Yo lo tengo claro que de inmobiliaria paso aunque tuviera cien millones
Toctocquienes
Madmaxista
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Eso, especular con vivienda.
pepitoacojonado
Madmaxista
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Da mas rentabilidad saber mover el dinero.
Si sabes de acciones, da mas que un alquiler.....Yo en el 2021 y 2022 gane mas moviendo 30k acciones que si hubiera alquilado un piso de 120K.
Pero eso son ciclos, este pasado 2023 naranjas de la china.
Yo ahora no invertiria en un piso para alquilar; tal y como esta la cosa.....mercado inmobiliario caro, burbuja de alquiler y la ley de la vivienda..
Si sabes de acciones, da mas que un alquiler.....Yo en el 2021 y 2022 gane mas moviendo 30k acciones que si hubiera alquilado un piso de 120K.
Pero eso son ciclos, este pasado 2023 naranjas de la china.
Yo ahora no invertiria en un piso para alquilar; tal y como esta la cosa.....mercado inmobiliario caro, burbuja de alquiler y la ley de la vivienda..
Vaya cuñadez de barra de bar palillo en boca leyenda urbana!
:En que 'va atrasada' España? Si tiene TODAS las purisima directivas europeas de vivienda transpuestas (aplicadas) en todo su territorio nacional, ergo está al dia de TODO. En que va atrasada España? En que puedes poner una lavadora a las 00:00h y en Suiza no?
Pon un ejemplo así nos queda claro.
Mira que dice la UE:
De regalo te voy a citar el capitulo 3 (Las siete maneras de llenar una bolsa vacía) del libro 'El hombre más rico de Babilonia'.
En Europa el parque inmobiliario es fruta en la mayoria de las ciudades, estamos hablando de edificios de 50-60 o incluso +100 años que con las décadas de ZIRP se hicieron proyectos de revamping (se pusieron al dia de instalaciones, normativas antiincendios, eficiencia energetica, etc) y se sacaron al alquiler, para que las masas recién salidas de la universidad que cobran el triple que en Spain en términos absolutos, pero que una vez descontado el alquiler que pagan a la woningkorporatie, se quedan con un poder adquisitivo harmonizado en euros corrientes SIMILAR (o ligeramente superior al español) salvo empleos para gente top o eminencias.
De todas maneras, no es cierto que en Europa se viva más de alquiler, un misero 30% según la propia UE. El 70% restante son propietarios (76% en Spain).
mol
Madmaxista
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Vaya cuñadez de barra de bar palillo en boca leyenda urbana!
En que 'va atrasada' España? Si tiene TODAS las purisima directivas europeas de vivienda transpuestas (aplicadas) en todo su territorio nacional, ergo está al dia de TODO. En que va atrasada España? En que puedes poner una lavadora a las 00:00h y en Suiza no?
Pon un ejemplo así nos queda claro.
Mira que dice la UE:
De regalo te voy a citar el capitulo 3 (Las siete maneras de llenar una bolsa vacía) del libro 'El hombre más rico de Babilonia'.
En Europa el parque inmobiliario es fruta en la mayoria de las ciudades, estamos hablando de edificios de 50-60 o incluso +100 años que con las décadas de ZIRP se hicieron proyectos de revamping (se pusieron al dia de instalaciones, normativas antiincendios, eficiencia energetica, etc) y se sacaron al alquiler, para que las masas recién salidas de la universidad que cobran el triple que en Spain en términos absolutos, pero que una vez descontado el alquiler que pagan a la woningkorporatie, se quedan con un poder adquisitivo harmonizado en euros corrientes SIMILAR (o ligeramente superior al español) salvo empleos para gente top o eminencias.
De todas maneras, no es cierto que en Europa se viva más de alquiler, un misero 30% según la propia UE. El 70% restante son propietarios (76% en Spain).
Debería haber concretado en mi mensaje que me refería a los países de seres de luz en Europa, no al resto de países de pandereta.
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.Ah la media está estropead en temas de propietarios versus arrendatarios y tarde o temprano acabaremos como ellos.
En suiza sólo un 35% propietarios ..
dabrute 2.0
Madmaxista
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Pero en que va atrasada España? Que no contestas jodío!
Suiza 42% propietarios. No se donde sacas los datos
En la Europa de seres de luz, hasta Noruega tiene tasas de ownership (76%) propias de Rumania o Bulgaria, donde si dices que estás de alquiler es que eres un hambriente o un loser de la vida.
saludos
Última edición:
La vivienda siempre sube aunque tenga 200 años.
Al contrario que los coches, los ordenadores, las teles, las motos, las bicis, las neveras, las lavadoras, las secadoras, las cocinas, los sofás, las sillas, las mesas, las camas...y así hasta el infinito
:No sabía este dato de Japón, gracias por traerlo.
saludos,
mol
Madmaxista
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Pero en que va atrasada España? Que no contestas jodío!
Suiza 42% propietarios. No se donde sacas los datos
En la Europa de seres de luz, hasta Noruega tiene tasas de ownership (76%) propias de Rumania o Bulgaria, donde si dices que estás de alquiler es que eres un hambriente o un loser de la vida.
saludos
Ha ber
puede sonar muy cuñado, pero en España hace pocos años no se veían las escenas que se ven ahora, las cuales ocurren en los países de seres de luz: gente haciendo colas y decenas de personas postulando para optar por un piso de alquiler.Eso es a lo que me refiero, los tiempos están cambiando; en España raro era la gente que alquilaba, y poco a poco todo gira más en torno al alquiler, porque la peña no se quiere cipotecar, o mejor dicho, no puede.
abe heinsenberg
Madmaxista
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Repartir los cigot y no meterlos todos en la misma cesta