Compramos en 2020. Precio de salida 375.000, tasación 347.000, compra 337.000€. 85 metros escriturados que no llegan a 70 útiles.
Barrio Arapiles.
Tercero exterior con dos balcones a la calle, muy luminoso, con ascensor, sin barreras arquitectónicas (se entra a pie de calle sin ningún desnivel). Edificio de calidad media (no es casa señorial ni nada por el estilo), con 6 viviendas por planta (en la baja los exteriores son locales).
Estado: Prácticamente de origen desde 1930, ITE favorable del año 2020.
La vivienda tenía 4 estancias (entre pequeñas y muy pequeñas) + salón interior y un baño. Había que tirarla entera y hacer todas las instalaciones nuevas.
Metimos 75.000€ de obra con materiales de gama media-alta, solera nueva, electrodomésticos Bosch-Siemens y Liebherr, aire por conductos con la máquina en la azotea (Mitsubishi, algo sobredimensionada), instalación de gas nueva con caldera para calefacción y agua caliente, puerta acorazada con doble cerradura y bombillos de alta seguridad, 8 ventanas oscilobatientes de gama media-alta, de aluminio, con doble cristal y rotura de puente térmico, armarios empotrados grandes en ambos dormitorios y un maletero sobre el baño pequeño.
Distribución con dos dormitorios y dos baños completos, priorizando la zona de estar (entre salón y cocina-comedor son unos 33 metros, forman un cuadrado unido por tres vanos sin puerta), minimizando el pasillo. Los dormitorios son justos porque los usamos para dormir.
Calle de 3 carriles, muy luminosa, algo ruidosa pero no como Bravo Murillo o Cea Bermudez, con las ventanas cerradas no se oye practicamente nada, ahora las tengo abiertas y no es molesto.
