Ya he avisado a mis inquilinos que necesito la vivienda

U.G. dijo:

Desinformación tú.

No, no vale solo con el padrón o con dar de alta los suministros. Si los inquilinos te demandan por embeleco, el juez exigirá demostrar un consumo real, efectivo y objetivo de que la vivienda está siendo utilizada como residencia habitual por tu familiar.

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U.G. dijo:

Pero los 18 meses o 2 años de juicio no te los quita nadie para echar ocupas no te los quita nadie.

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• • Sin hipoteca: El 48,9% de las familias vive en una casa propia totalmente pagada.
  • Con hipoteca: El 24,4% de los hogares posee la vivienda, pero todavía paga un préstamo hipotecario.
  • Alquiler: El porcentaje restante, en torno al 20%, vive en régimen de alquiler. [1]

U.G. dijo:

Está muy bien, aunque piensalo bien, porque no es correcto actuar por miedo, el miedo te hace esclavo. Dicho esto: la posibilidad no sirve. Debe ser real. Porque si lo comunicas y se van y luego esa posibilidad no se consuma, es embeleco y te podrían denunciar. En esos casos la ley es tajante, los inquilinos vuelven, nuevo contrato y podrias tener que indemnizarles. Si los inquilinos piden pruebas tendrias que aportar, consumos de suministros, facturas, testigos vecinos, y además si te pillan anuncios de alquiler o venta, cosa que no parece por tu mensaje, ya que quieres dejarla vacía por tranquilidad, pero lo del familiar es inmovible, debe vivir sí o sí y desde el momento en que se van. Vamos, que si son puñeteros va a ser peor el remedio que la "enfermedad", que repito, si es por miedo y son buenos inquilimos, la propiedad no la vas a perder y es un dinero que tienes fijo. Pero dicho todo esto, no estoy de acuerdo con todo lo que están cociendo, al final van a conseguir que las viviendas ni se alquilen ni se vendan y se queden cerradas. Aunque es mejor como digo actuar con la cabeza fría y no por miedo, porque si les comunicas que tienen que dejar el piso: SE PUEDEN QUEDAR DE OCUPAS. Y TENDRÍAS QUE ESPERAR HASTA 2 AÑOS PARA RECUPERAR EL PISO, ESO SI A LO MEJOR NO LOS ECHAS PORQUE PARALIZAN TODOS LOS DESAHUCIOS POR LEY COMO QUIEREN HACER.

De momento analiza la realidad: son buenos inquilinos, pagan, y lo demás son miedos y distorsiones mentales de "quizá" o "y si"... pero como digo, si quieren aún con la comunicación pueden decidir no irse y no les podrás echar hasta que finalice el proceso juicial, que es un gasto importante y con suerte, que a lo mejor así ni les echas.

TEN CUIDADO. Y SUERTE.

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Napalm dijo:

Tengo la posibilidad de que en la casa viva un familiar de 1er grado. Eso me permite echarlos en 4 meses.
Es una opción que siempre he tenido pero no he usado. Son buenos inquilinos y no había motivos.
Pero visto como está el asunto, no me la juego. Tengo miedo a perder la propiedad. Más que la propiedad, el libre uso de ella. Y gracias a qué el contrato recoge está posibilidad y a qué el RD no me lo impide.
Seguir, ....seguir incivil a los propietarios.
Vais a vivir debajo del puente.

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nada2 dijo:

Si sabes leer y está la cláusula de uso para familiar solo está cumpliendo el trato. No perturba nada.
Los derechos del inquilino terminan donde empiezan los del propietario.
Si la cláusula no existe no puede pedir la posesión (mientra paguen el alquiler) hasta pasados los 5 o 7 años del contrato avisando fehacientemente que lo va a rescindir 4 meses antes.
Es sencillo.
Si hubiese querido algo para toda la vida se hubiese casado con el inquilino...

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Napalm dijo:

Tengo la posibilidad de que en la casa viva un familiar de 1er grado. Eso me permite echarlos en 4 meses.
Es una opción que siempre he tenido pero no he usado. Son buenos inquilinos y no había motivos.
Pero visto como está el asunto, no me la juego. Tengo miedo a perder la propiedad. Más que la propiedad, el libre uso de ella. Y gracias a qué el contrato recoge está posibilidad y a qué el RD no me lo impide.
Seguir, ....seguir incivil a los propietarios.
Vais a vivir debajo del puente.

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Botones Sacarino dijo:

Los Sorosianos están desbocados, yo creo que lo que quieren es que la gente, el pequeño propietario, venda masivamente para que luego los fondos buitre compren a precio de derribo.
Están vendidos al sionismo corporativo y la guasonería.

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Napalm dijo:

Eso me molesta bastante. Para que lo voy a negar.
Pero prefiero estar 1 año sin ingresos del alquiler (que tampoco los necesito), hasta el más que probable cambio de gobierno, a jugarme un RD que me impida recuperar mi casa.

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U.G. dijo:

Inquiocupa no existe en la RAE y no se dice okupa con k. Vamos a hablar con propiedad. Aunque no me voy a meter en discusiones analfabetas. Tú puedes tener el derecho que quieras tener por contrato, pero ellos conforme están las cosas si no quieren no se van y te toca a ti gastarte el dinero y echarles, además del tiempo.

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boyra dijo:

De momento los inquilinos me pagan religiosamente porque saben con quien se juegan los cuartos, y no se van ni con agua caliente que la calle esta muy mal, todo dios en precario, y si alguno se le ocurriera irse el zulo lo pongo a la venta y al alquiler a la vez a precios abusivos hasta que me dan lo impensable, y si puedo ni trato con españoles que ven mucha tele y tienen muchos derechos.

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Napalm dijo:

Ciertamente si. Tengo el burofax redactado. Aun no se lo he enviado. Es cierto.
Pero el lunes, depende de la votación del viernes me acerco a la oficina de Correos

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TylerDurden99 dijo:

Si sabes leer, queda acreditado que no, observarás que no he dicho que activar la hipotética cláusula a la que te refieres sin haber visto el contrato, luego hay sorpresas y no está o no está redactada como se pensaba y como debería, sea perturbar nada.

Dicho esto, la falta de vivienda y la demanda masiva junto con los cambios legislativos provocan que las personas prefieran esperar a ser obligadas para cumplir con algo antes que cumplirlo voluntariamente porque de ese modo ganan tiempo, es lo que quería decir mi mensaje anterior si se tiene un mínimo de comprensión lectora.​

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U.G. dijo:

Si algo que no puedes dar por sentado es la capacidad de análisis de la gente.

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Napalm dijo:

Tengo la posibilidad de que en la casa viva un familiar de 1er grado. Eso me permite echarlos en 4 meses.
Es una opción que siempre he tenido pero no he usado. Son buenos inquilinos y no había motivos.
Pero visto como está el asunto, no me la juego. Tengo miedo a perder la propiedad. Más que la propiedad, el libre uso de ella. Y gracias a qué el contrato recoge está posibilidad y a qué el RD no me lo impide.
Seguir, ....seguir incivil a los propietarios.
Vais a vivir debajo del puente.

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