Bueno y barato. La hija de Sánchez Dragó vende esta casa en Soria.

Castilfrío: la casa de los Sánchez Dragó sale por 180.000 euros​

El precio es la parte sencilla: 180.000 euros. Lo complicado es encontrar quién los pague. La familia de Fernando Sánchez Dragó vende una casa de piedra en Castilfrío, en la comarca soriana de Almarza, según el anuncio que Ayanta Barilli difundió en redes atribuyéndolo a su familia. Es una vivienda rural con siglos de piedra encima, situada a un paso de la casa principal del escritor.

No es la única propiedad familiar en el pueblo. Hay al menos tres identificadas: la que sale ahora, otra enfrente que se ofrece en alquiler por 850 euros al mes, y la vivienda principal —la de la biblioteca y los budas—, que no figura en venta. De las demás hay indicios, no confirmaciones.

Qué se vende exactamente en Castilfrío​

Lo que aparece en el anuncio es una casa de pueblo clásica: piedra, muros gruesos, vigas de madera de sabina o pino, varias plantas y un interior que en las fotos se ve cuidado. El problema, apunta un participante, es que las casas de los ricos de antaño se diseñaron para otra organización familiar, laboral y social, y esa estructura no encaja con una familia del siglo XXI.

Faltan las dos cosas que hoy deciden una compra en el medio rural: un dormitorio en la planta baja y algo de terreno propio. Sin corral, sin patio, sin jardín, la casa pierde buena parte de su sentido y de su valor. Y sin habitación a ras de suelo se cae el comprador mayor, que es justamente el que busca retiro. Con escaleras y sin parcela, el abanico se estrecha a casi nadie.

¿Cuánto vale de verdad una casa en la comarca de Almarza?​

Aquí empieza la discrepancia. Hay quien mira la piedra, la reforma y la solidez del edificio y sostiene que el precio no es una locura: en Soria la obra se hace bien, se conoce todo el mundo y nadie se arriesga a dejar una chapuza a la vista. En esa lectura, 180.000 euros por una casa habitable no es un disparate.

Enfrente está el argumento del suelo: no hay demanda. Las valoraciones que se manejan van de 50.000 a 60.000 euros, y un comentario lo resume sin diplomacia: por encima de esa cifra, «como inversión no vale nada, valdría lo que te quieran pagar». Hay quien afirma que el pueblo ronda los 40 habitantes, y bastantes menos en enero. Hay más casas en venta que vecinos, y en solares cercanos se piden 25.000 euros.

El frío, la calefacción y el invierno soriano​

Aquí no hay debate. Una casa de estas características, si no está aislada a conciencia, se traga la calefacción. La cifra que circula —18.000 euros al año— es un cálculo que se deja caer en el debate, no un recibo, pero da idea del orden de magnitud. Aunque se aisle con lana de roca y ventanas con rotura de puente térmico, el problema persiste: hay que calentar suelo, paredes y aire. Si se usa solo los fines de semana, toca encender el viernes por la mañana para tener la casa templada el sábado.

Y el invierno en esa zona no es una estación, es media vida. Los molinos de viento pegados al pueblo ya avisan de lo que sopla. Salir al corral según qué horas es un acto de fe.

¿Se puede explotar como casa rural?​

Sobre el papel, sí. Hay un cálculo que atribuye a esa casa 25.000 euros anuales como alojamiento rural sin demasiado esfuerzo. Sobre el terreno, el negocio exige dos condiciones que aquí fallan: vivir en la zona y tener algo que enseñar. El turismo rural compra entorno natural y actividades; un secarral sin servicios no vende ni una escapada de fin de semana.

Aun así, el paquete tiene su público. Hay quien vive en sitios más desolados y no echa nada de menos. La discusión se cierra sin cerrarse: el precio pedido y el precio pagable están en ligas distintas, y eso no lo arregla una reforma.

Los libros, el futbolín y el final de las bibliotecas​

El patrimonio del escritor no cabe en un anuncio. Se habla de miles de libros, de una biblioteca montada durante décadas y de un destino incierto. Alguien cuenta que compró en un mercadillo los premios Goncourt encuadernados en piel a un euro el tomo, la mayoría autores que ni le suenan. Tanta gloria y tanto esfuerzo.

Es la parte incómoda: las bibliotecas acaban en cajas de cartón y las casas, en portales inmobiliarios. También se apunta que en el pueblo conviven ya varias propiedades vacías, algunas a la venta desde antes. Lo probable es que este anuncio siga colgado una temporada, con el precio intacto y, con suerte, alguna visita cuando escampe.