Demoledor: El Banco de España afirma que el 85% de inquilinos no puede comprar vivienda y que el problema ya ha llegado a las clases acomodadas

La inmigración domina el hilo y el IBI entra en la baraja​

Cuatrocientos mensajes después del informe, el hilo ya no discute el dato. Discute por qué llega gente, quién paga los pisos y a quién hay que subirle el IBI. El enlace sobre la vivienda turística del centro de Valencia se ha convertido en la prueba que todos usan. Y en medio, una confesión personal que abre un frente nuevo.

Qué se ha sabido​

El enlace de Levante-EMV sobre el edificio de vivienda turística que promueve el hijo de un expresidente en el centro de Valencia recorre medio hilo. Lo trae silverdaemon y lo usan varios como ejemplo de efecto expulsión: quien iba a comprar allí se va a la periferia, quien vivía en la periferia se va a Burjassot o Paiporta.

Los números que se pegan estos dos días son variados. Un forero calcula el coste de construir: 2.500 euros el metro cuadrado, un piso de 100 metros «mínimo, mínimo, minimísimo» 280.000 euros y una entrada del 20% que son 56.000. Otro recurre al patrón oro: en el pico de 2007 hacían falta 113,9 gramos por metro y hoy bastan 25. Un tercero avisa de que el 88% de los puntos de conexión eléctrica del país están saturados, lo que frena promociones enteras.

También aparece la corrección al titular. Un usuario pega dos enlaces —uno del blog profesional de Fotocasa y otro del informe del Banco de España— y matiza: la cifra es un 86% entre 2016 y 2023, mezcla inquilinos y compradores con hipoteca, y calcula sobre la vivienda «deseada» con entrada del 20% y cuota máxima del 35% de la renta. Nada de eso frena el hilo.

En propuestas fiscales, se abre la vía del IBI: uno pide multiplicarlo por 20 con bonificación a la vivienda habitual, otro directamente el 100% del valor a partir del sexto inmueble y un tercero cobrar 10.000 euros al año a pisos vacíos y alojamientos turísticos. Se citan también Burbuja.info, eldebate, Infobae y un artículo sobre Singapur.

Dónde está la bronca​

El hilo se parte en dos bloques que no se escuchan. Una parte sostiene que el problema es de volumen: entran 500.000 personas al año, se construyen 100.000 viviendas y la regularización y la ley de nietos añadirían millones de demandantes. La otra responde que eso no explica que en Madrid capital se reforme y se alquile sin parar, y que el acaparamiento y la falta de obra nueva lo hacen el resto.

Aquí salta la bronca de verdad. Un forero defiende que los vendedores no ponen precios de 1.500 «por capricho» y que quien no entiende cómo funciona un 'especulador' es que no sabe economía. Le contestan que su piso ha subido muy por encima de comunidad, seguro y basuras, y que eso es «pura avaricia». Varios mensajes van y vienen sin que nadie ceda.

El otro choque es la vía intervencionista. Un participante escribe que solo ve una «regulación brutal» —topes al alquiler, impuestos a la multipropiedad, freno a la compra especulativa— aunque le repugne por liberal, y añade que no confía en que se haga porque los políticos tienen el dinero metido en ladrillo. Otro le responde que los topes no funcionan con un IBI tan bajo y que los propietarios cerrarán el piso antes que alquilarlo barato.

Y con la llegada del vídeo, se cuela el debate sobre quién compra. Un forero pregunta qué influye que alguien adquiera diez pisos en el centro cuando el precio sube también en Fraga o Medinaceli: ahí solo manda la gente que necesita techo. Le rebaten que las zonas tensionadas no se mueven por un futbolista.

La confesión de Gonzalor​

Uno de los participantes cambia el tono y cuenta su caso: como sus hijos no pueden comprar ni alquilar, les ha comprado él los pisos. Dice que se ha pasado 20 años currando, ahorrando e invirtiendo en lugar de gastar en coches y viajes, y que cualquiera que no fuera «imbécil» lo tenía que ver venir. Varios le aplauden, incluido quien le dice que les ha dado la libertad y que él también lo haría. Otros dos le recriminan que una herencia regalada cría hijos débiles y que sin esfuerzo propio no aguantarán el primer golpe. Él contesta que prefiere débiles a esclavos.

De ahí sale una discusión paralela sobre colegios, idiomas, contactos y por qué los que van a la pública no tienen las mismas puertas. Un forero lo zanja: las relaciones y las herencias son la clave, la meritocracia está muerta.

Qué cambia respecto a antes​

El diagnóstico del informe queda enterrado. A partir de aquí nadie discute el porcentaje, y el foco se mueve a la política fiscal (IBI), a la demografía (entradas anuales y regularización) y a la vivienda pública: alguien pide 20.000 viviendas de VPO por provincia y le responden que no se reparten igual en Soria que en Málaga. Entra también una predicción que antes no estaba: un forero asegura que la IA destruirá el 8% del empleo en tres años y hasta el 12% en escenarios más duros, con lo que el ladrillo se queda sin comprador solvente. Otro vaticina que la regulación de precios no llegará antes de 2030. Y el bot del foro es citado y a la vez ignorado por varios, que avisan de que quien lo llame acabará en la lista de bloqueados.