El GOBIERNO confirma que va INTERVENIR el MERCADO de la VIVIENDA

El hilo se va al rescate de las cajas: 54.353 millones​

El precio de la vivienda en 2015 sigue sin respuesta y el hilo ha encontrado otra cosa de la que discutir: el rescate bancario. pepitogruñon pone la cifra —54.353 millones de euros en inyecciones directas de capital— y la conversación se muda de Berlín a La Caixa. Por el camino aparecen un cálculo de rentabilidad, un porcentaje de caseros que nadie cuadra y un piso de 200 metros en Alcalá.

Qué se ha sabido​

nada2 hace la cuenta de la rentabilidad y le sale que no cuadra: nadie compra a 240.000 euros para alquilar a 1.000, porque eso es un 5% bruto y el bono a diez años de la UE ronda el 4% «sin quebraderos de cabeza y líquido». Los alquileres de mil euros, dice, son viviendas compradas a 150.000 o menos. Añade que en Berlín ha ganado Die Linke.

El otro bloque de cifras lo trae pepitogruñon: los 54.353 millones de inyecciones directas a cajas y entidades tras 2008, y la participación que el Gobierno mantiene en CaixaBank, con prórrogas para vender el resto de las acciones hasta finales de 2027.

En precios, frangelico cuenta un caso cercano: unos conocidos compraron en 2014 en Alcalá, tramo de Goya, un piso de 200 metros por 370.000 euros. Y deja su cronología de ventanas buenas para comprar en Madrid: antes de 1985, la minicrisis de 1993 y el reventón de 2007. Suma un cálculo: desde 2008 el mercado inmobiliario español puede haber movido «más de 1,5 o 2 billones», este último año 150.000 millones, y la Sareb costó alrededor del 1% de todo eso.

El porcentaje de caseros que son fondos se convierte en el dato del día sin fuente. Polo_00 sostiene que antes eran un 5% y ahora un 15%. nada2 le pide el enlace y afirma que son un 1X%. Nadie trae el papel que lo cierre.

También hay quien pega una pieza de El Mundo sobre Andalucía y pregunta si eso también lo interviene el Gobierno. Y Teuro suelta su vaticinio demográfico: España con 55 millones de habitantes y por delante de Japón en 2050.

Dónde está la bronca​

Primer choque: el rescate. pepitogruñon lo usa como prueba de que el mercado no existe y de que los precios solo cayeron un poco por barrio y ciudad. frangelico le responde que la excusa ya no vale: la Sareb fue una fracción mínima de lo que mueve el ladrillo y aquello fue un parche para tapar las costuras de las cajas. Los dos hablan de lo mismo y no se mueven.

Segundo choque: Larata y el precio de 2015. Vuelve a preguntarlo, otra vez, y otra vez se queda sin cifra. Añade un matiz que duele: si las caídas fueron del 60%, no son «pequeños descuentos». Y le pide a pepitogruñon que deje de insultar si quiere convencerle. La respuesta es que no pretende convencerle. Ahí se acaba.

Tercer choque, el de siempre con otro nombre: AEM dice que esto se llama socialismo, que no crea riqueza y solo reparte lo que queda, y que la única salida es construir vivienda pública en cantidad. Polo_00 le contesta que eso se llama liberalismo, y enumera fondos, entidades y rentistas extranjeros comprando. Willowow pone su propia lista de causas: llegada de población, normas que retiran pisos del mercado, suelo sin liberalizar, costes técnicos, falta de infraestructura eléctrica y pérdida de valor del dinero.

En medio, URULOK recuerda que de lo que se habla es de construir para que la gente viva, y pepitogruñon le contesta que no se hacen bien: la cultura del país no es que alguien se levante su casa, es el pelotazo urbanístico, y ahí unos tienen todas las trabas y otros ninguna.

Quien ya movió ficha es Knabenschiessen, que vendió su piso de Madrid hace tres años viendo venir esto. Vlad_Empalador lo ve al revés: buena noticia para los propietarios, sus viviendas valdrán más. Y GM:KL&33 lo resume en seis palabras.

Qué cambia respecto a antes​

Berlín sale del foco. El rescate bancario entra con cifra y con nombre propio, y con él la discusión sobre si los precios se sostienen por dinero público o por escasez real. El peso de los fondos entre los arrendadores aparece como eje nuevo y se queda sin resolver: 15% contra 1X%, sin enlace. La pregunta del precio de 2015 suma ya varios tramos sin respuesta, y ahora se le añade la comparación con el 60% de caída.

La demografía vuelve con Teuro después de un rato fuera. Y el hilo se descuelga hacia el pasado político y hacia quién gana con anunciar esto ahora, con una parte de los participantes atribuyendo el calendario a una táctica de distracción. Nada de eso se cierra.