Inmobiliaria: ¿Por qué ya nadie se ríe de los pepitos?

Ilustración editorial en azul marino y dorado con gráficos de precios de la vivienda al alza y monedas apiladas sobre una cas
RESUMEN DEL DEBATE · elaborado con IA

Comprar un piso en el pico de la burbuja era de tontos. Firmar una hipoteca a treinta años parecía el chiste de la década. Veinte años después, ese chiste se ha convertido en una nómina inmobiliaria que el inquilino paga cada mes y el propietario ya no. Los pepitos —los que se empeñaron cuando todos señalaban— no solo siguen ahí: los que aguantaron están, en muchos casos, a punto de terminar de pagar.

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CRÓNICA DEL DEBATE POR TRAMOS
  1. El hilo del pepito se parte en dos: precio justo contra mercado (25 Sep 2026 – 25 Sep 2026)
  2. El hilo pasa de la burbuja a si el piso es gasto o inversión (25 Sep 2026 – 25 Sep 2026)
  3. El hilo baja al rescate bancario y a quién tocó pagarlo (25 Sep 2026 – 26 Sep 2026)
  4. 122.000 millones y la pregunta de si eran cajas o bancos (26 Sep 2026 – 26 Sep 2026)
  5. «Usureros.info» y la lista de consejeros de Caja Madrid (26 Sep 2026 – 26 Sep 2026)
  6. El 47 de la Constitución entra en el hilo de la usura (26 Sep 2026 – 26 Sep 2026)

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B

Bombero Torero

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Se habían endeudado a gloria.

Vivían con gran austeridad para pagar un zulo...

Y de pronto han desaparecido de ese foro, igual que la corriente del tapayogurismo.

Llevo en este foro desde que se fundó. Un foro sobre la Burbuja Inmobiliaria en el que ya nadie cree en la Burbuja Inmobiliaria.

Me busqué una mujer que no era visillera y por seguir vuestros dogmas me voy a quedar sin acceso a la propiedad.
 
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Más sobre: Alquiler · Hipoteca · Madrid
te voy a decir lo que decía por entonces: a la edad improductiva hay que llegar con los deberes hechos... y el principal de ellos es vivienda en propiedad...

da igual que la hipoteca fuera muy dura (que además no era así: pasamos décadas con el interés artificialmente regalao -especulaciones públicas mandan- y desgravando la hipoteca)... da igual que tuvieras que irte lejos de tu barrio de toda la vida... da igual que en tu nuevo barrio no hubiera tienda... tener un techo en propiedad era tu única tarea...

muchas personas había por aquel entonces por aquí...
 
Bombero Torero dijo:
Se habían endeudado a gloria.

Vivían con gran austeridad para pagar un zulo...

Y de pronto han desaparecido de ese foro, igual que la corriente del tapayogurismo.

Llevo en este foro desde que se fundó. Un foro sobre la Burbuja Inmobiliaria en el que ya nadie cree en la Burbuja Inmobiliaria.

Me busqué una mujer que no era visillera y por seguir vuestros dogmas me voy a quedar sin acceso a la propiedad.
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Bombero Torero dijo:
Se habían endeudado a gloria.

Vivían con gran austeridad para pagar un zulo...

Y de pronto han desaparecido de ese foro, igual que la corriente del tapayogurismo.

Llevo en este foro desde que se fundó. Un foro sobre la Burbuja Inmobiliaria en el que ya nadie cree en la Burbuja Inmobiliaria.

Me busqué una mujer que no era visillera y por seguir vuestros dogmas me voy a quedar sin acceso a la propiedad.
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La realidad es que están peor. Probablemente muchos están pagando más por intereses. La vivienda sigue siendo del banco. Si venden ganando algo de pasta no tienen donde ir porque también el precio de las demás viviendas ha subido. Y si no necesitan comprar otra, en la venta de la actual quien más contento va a estar es Hacienda.
 
esforzado dijo:
te voy a decir lo que decía por entonces: a la edad improductiva hay que llegar con los deberes hechos... y el principal de ellos es vivienda en propiedad...

da igual que la hipoteca fuera muy dura (que además no era así: pasamos décadas con el interés artificialmente regalao -especulaciones públicas mandan- y desgravando la hipoteca)... da igual que tuvieras que irte lejos de tu barrio de toda la vida... da igual que en tu nuevo barrio no hubiera tienda... tener un techo en propiedad era tu única tarea...

muchas personas había por aquel entonces por aquí...
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¿Y lo de pagar un precio JUSTO por el techo?
 
Bombero Torero dijo:
¿Y lo de pagar un precio JUSTO por el techo?
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Define JUSTO, el precio lo pone el mercado.
Que tú no tengas dinero no significa que otro no lo tenga.
Comprar una vivienda es como invertir en bolsa, el día fue ayer. Y no hay inversión sin riesgo, también aplica a la vivienda.

P.D. @animosa no está de acuerdo contigo
 
Última edición:
Comprarse un zulo en una ciudad es acabar perecid en vida, rodeado de enriquecimiento cultural por todas partes. Lo mejor es comprar casa rural a tomar viento. Las hay bien chulas por menos de 60 K y con terreno. Eso se lo puede permitir cualquiera que esté dispuesto a renunciar a ciertas necesidades superfluas.
 

Si el precio de las viviendas/alquileres no hubiera subido hasta la estratosfera, digo yo que casi todos pagarían religiosamente el alquiler.
 
Padre_Karras dijo:
Comprarse un zulo en una ciudad es acabar perecid en vida, rodeado de enriquecimiento cultural por todas partes. Lo mejor es comprar casa rural a tomar viento. Las hay bien chulas por menos de 60 K y con terreno. Eso se lo puede permitir cualquiera que esté dispuesto a renunciar a ciertas necesidades superfluas.
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Para eso, más vale que trabajes a distancia.

Y si a ti te gusta vivir en un sitio sin sanidad, transporte público ni ningún tipo de vida cultural... Pues bueno.
 
centurix dijo:
Define JUSTO, el precio lo pone el mercado.
Que tú no tengas dinero no significa que otro no lo tenga.
Comprar una vivienda es como invertir en bolsa, el día fue ayer. Y no hay inversión sin riesgo, también aplica a la vivienda.

P.D. @animosa no está de acuerdo contigo
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Lo justo es que la compra de un piso no suponga más del 30% del salario medio del lugar en el que se sitúa. Y el alquiler no debería suponer más de un 15%

PD: ¿ @animosa todavía anda por el foro?
Yo tengo una teoría según la cual ella y @Miss Andorra son la misma persona.
 
Bombero Torero dijo:
¿Y lo de pagar un precio JUSTO por el techo?
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¿y lo de cobrar un precio JUSTO por el techo?...

tú (y cualquiera al que le preguntes) eres de los que si hoy tuviera tres edificios en el centro de madrid los vendería a precios sociales de 1970... por eso hay tanta oferta de vivienda barata, ¿verdad?...

señor, hasta que no nos sacudamos la hipocresía de encima, cualquier debate sobre el precio de cualquier cosa será infructuoso...
 
Bombero Torero dijo:
Se habían endeudado a gloria.

Vivían con gran austeridad para pagar un zulo...

Y de pronto han desaparecido de ese foro, igual que la corriente del tapayogurismo.

Llevo en este foro desde que se fundó. Un foro sobre la Burbuja Inmobiliaria en el que ya nadie cree en la Burbuja Inmobiliaria.

Me busqué una mujer que no era visillera y por seguir vuestros dogmas me voy a quedar sin acceso a la propiedad.
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Pero si pone en tu ficha:

Desde 6 Oct 2024
 
Nadie estaba preparado para que el Gobierno metiera millones y millones de forasteros en España hasta convertirnos en la India de Europa con nuestros 50 millones de Españoles.

Las doctrinas económicas y manuales no contemplaban esta barbaridad. Desgraciadamente, ahora no hay burbuja, simplemente hay una pelea por sobrevivir en un país con una infraestructura para 45 millones donde viven 50.
 
esforzado dijo:
¿y lo de cobrar un precio JUSTO por el techo?...

tú (y cualquiera al que le preguntes) eres de los que si hoy tuviera tres edificios en el centro de madrid los vendería a precios sociales de 1970... por eso hay tanta oferta de vivienda barata, ¿verdad?...

señor, hasta que no nos sacudamos la hipocresía de encima, cualquier debate sobre el precio de cualquier cosa será infructuoso...
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La cuestión no es si yo también me veo afectado por la codicia humana. Sino si deberíamos anteponer el bienestar social al beneficio de unos pocos.

Para mí la respuesta está clara.
 
Lonchafinistachamberi dijo:
Nadie estaba preparado para que el Gobierno metiera millones y millones de forasteros en España hasta convertirnos en la India de Europa con nuestros 50 millones de Españoles.

Las doctrinas económicas y manuales no contemplaban esta barbaridad. Desgraciadamente, ahora no hay burbuja, simplemente hay una pelea por sobrevivir en un país con una infraestructura para 45 millones donde viven 50.
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Por eso nos podemos pasar las predicciones de SNB y las de @tochovista por el forro.

Nadie sabe lo que nos deparará el futuro.
 
Aquí un especimen de esa época.

Todavía con deuda no amortizada por conveniencia. Aquí aprendí a lonchafinear y posteriormente a invertir desde hace una década sin dejar de ser pepita. Gracias a todes.

Se trataba de no acabar como Mari Carmen. No era tan complicado de entender.
 
Bombero Torero dijo:
¿Y lo de pagar un precio JUSTO por el techo?
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Y por supuesto, ese precio JUSTO lo pones tú, el que te parezca a ti. Me recuerdas a unos amigos que decían las mismas tonterías que tú, y cuando tocó vender el piso que tenían porque se volvían al pueblo fíjate tú que lo vendieron a precio de mercado, nada de venderlo a precio JUSTO.
 
Bombero Torero dijo:
La cuestión no es si yo también me veo afectado por la codicia humana. Sino si deberíamos anteponer el bienestar social al beneficio de unos pocos.

Para mí la respuesta está clara.
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el tema es que si estás "afectado por la codicia humana" en realidad no podemos garantizar que estés abusa mis libertades por el bienestar social en lugar de por el tuyo propio...

cuando pides "comida gratis por el bien común" en realidad quieres comer gratis tú... es decir, que no estás dispuesto a comprar mi sudor con el tuyo... ¿y desde cuándo en una sociedad basada en esa premisa puede existir ningún tipo de bien común?...

llevamos de 50 años de democracia y subordinación al "bien común", ¿y qué tal nos está yendo?... yo solo veo cada vez más personas que se compran chaletazos en galapagar en su lucha por el bien común...
 
El foro empezo advirtiendo de la burbuja pero se volvio dogmatico de que comprar era tirar el dinero, las borja mateadas, las risas a costa animosa y otros "pepitos"

Si, hubo gente que compro en el pico de la burbuja y tuvieron años muy duros, pero si esto es un foro de economia, lo de los ciclos inmobiliarios no se entendia (ni yo, pero era bastante mas joven e ignorante). Recuerdo alguien diciendo que Madrid se dispararia porque tendria que igualarse a los precios de capitales europeas, seguro que se llevo muchos insultos pero tenia razon


Igual que antes parecia imposible que la cosa remontara, hoy parece imposible que bajen
 
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