Precio alquiler

Precio alquiler

El precio del alquiler centra los debates del foro: desde los 5.400 €/m² de Eibar o el tope del 30% que exige 3.000 netos hasta el tope de 9 euros por m² que dejaría un piso de 70 metros en 630 euros.

Qué se debate sobre Precio alquiler

El foro discute el precio del alquiler desde varios frentes: la vivienda cara en localidades que pierden población, como Eibar con precios de hasta 5.400 €/m², y la escasez actual frente al exceso de pisos de 2011, cuando en barrios de Valencia el alquiler valía 350 euros y ahora un sueldo de 1.300 no cubre un piso de 1.100. Los hilos reúnen casos concretos, desde un ingeniero de 23 años que vive en una autocaravana hasta jóvenes de casi 30 años que comparten piso por habitaciones en Cáceres, con hasta 300 euros por plaza.

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Se repiten las preguntas sobre la falta de oferta, el auge del alquiler de temporada, las habitaciones a 300 euros y los pequeños propietarios que retiran pisos. No hay acuerdo sobre regular precios, herencias de 40 viviendas o el relato que evita la oferta.

Con el tiempo el debate se ha desplazado de los precios y las condiciones de acceso a las medidas regulatorias. Se discute el tope del 30% que exige 3.000 euros netos para un piso de 1.000 y deja fuera a mileuristas, autónomos y temporales, y el tope de 9 euros por m² que dejaría un piso de 70 metros en 630 euros en toda España. También aparece la regulación del alquiler de temporada, tras crecer un 40% y suponer el 10% del total mientras la permanente cae un 12%, y el escenario político si caen los decretos de vivienda.

Las posturas chocan en el diagnóstico. Unos hilos señalan la falta de oferta como el nudo del problema y critican el relato único que la deja fuera del guion, mientras otros ponen el foco en la propiedad: propietarios que retiran pisos de Idealista en 24 horas, un patrimonio de 40 viviendas alquiladas a 700 euros que no baja la renta ni siendo el casero de la familia, o el 80% de la vivienda en manos de pequeños propietarios. Los datos que se manejan incluyen que el 70% de los propietarios de alquiler son pequeños inversores, normalmente con dos viviendas.

No hay acuerdo sobre qué medida funciona ni sobre quién es responsable. Se comparan mercados como Reino Unido, Canadá y Australia, donde el alquiler se dispara, con la subida del 12,5% en Palencia, y se citan ejemplos de precios pedidos muy por encima de lo que se considera razonable, como Travessera de les Corts 251 en Barcelona, con 2.508 euros frente a un rango de 903 a 1.387. También se recuerda que en 2008 enalquiler.com registraba 28.783 viviendas en alquiler, un contraste con la escasez que hoy tensiona el mercado.

Datos que aparecen en los debates

DatoDebate de origen
20/02/2008: enalquiler.com registraba 28.783 viviendas en alquilerPisos en alquiler: de 28.783 anuncios a más de 250.000 en 2013
Se reportan dos bloques de VPO sin sorteos directos en Zamudio, uno construido y otro en proyecto.Precios de pisos en Bilbao: Burbuja o realidad del mercado
Travessera de les Corts 251, Barcelona: rango de 903 a 1.387 euros frente a 2.508 euros pedidos, un 80% másÍndice de alquiler: pisos hasta un 207% por encima del tope
Un piso de 7 habitaciones alquilado a 11 personasUn piso de 7 habitaciones alquilado a 11 personas: 26.500€ al año
El 70% de los propietarios de alquiler son pequeños inversores, normalmente 2 viviendaEl casero que no renueve deberá indemnizar con 12 mensualidades

Debates sobre Precio alquiler

272 debates, del más reciente al más antiguo · página 1 de 14

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