Don Meliton
Madmaxista
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Disculpa, me parece que tu razonamiento es la racionalización de la pura codicia. Pero igual hay algo que se me escapa.Tengo un piso en Zaragoza, de 82 metros, garaje y trastero. He vivido en el desde 1991 hasta mayo. Me planteo venderlo porque ya no vivo en Espanya.
El piso me costo 15Mptas, es decir 90.000 euros. Si actualizo con el IPC oficial a fecha actual son 235.000 euros. Supongamos que alguien lo compra por ese importe para alquilarlo.
Si quiere sacar el 3% de rentabilidad son 7.050 euros al anyo.
Suma gastos, comunidad, seguro, reparaciones, seguro de impago, tiempos de piso vacio, unos 5.000 euros. Estamos hablando de 1.000 euros al mes de alquiler para obtener una rentabilidad muy baja.
El casero no quiere sacarte la sangre, quiere un 3% que no le cubre ni la inflacion. Si ademas el riesgo de impago con el rollo de la vulnerabilidad lo hace menos atractivo.
En este tiempo desde 1991 a 2026 los precios han subido un 152%. Lo que costaba 1.000 euros ahora cuesta 2.500 euros. Ahora bien, el que cobraba 1.000 euros cobra ahora 2.500 euros?
Que igual el problema de fondo es ese: Los salarios.
Tú pagaste 90000 euros hace 35 años por tu piso, que has disfrutado durante este tiempo. Haciendo cuentas, has tenido una solución habitacional, supongo a tu gusto, con trastero y garaje, por 215 euros al mes.
Eso es un retorno de la inversión más que razonable.
Ahora que ya no lo necesitas, en vez de plantearte, qué estupendo, a un bien al que le he exprimido el precio que pagué, puede revertirme una renta adicional cada mes. Y si yo pagué 215 euros al mes, ese puede ser un buen baremo de la renta que sería justa y humana pedir.
Saltas a 1000 euros, convirtiendo tu piso en dinero en el banco, como si ese piso no te hubiera servido de más, y aun le llamas rentabilidad escasa, como si esto fuera jugar en bolsa, y más sabiendo que jugando en bolsa se gana y se pierde, pero alquilando un piso.
Vamos, que has visto que los pisos como el tuyo en tu zona se alquilan por 1000 euros, y has montado todo este razonamiento para no admitirte que te estás comportando como un especulador.
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