La vivienda es un no problema q no se debe resolver

Vista de una grúa sobre una promoción de viviendas nuevas en una ciudad europea, símbolo del debate sobre construcción y prec
RESUMEN DEL DEBATE · elaborado con IA

Portugal registra el mayor encarecimiento de la vivienda de toda la Unión Europea —un 16,5% interanual en el segundo trimestre— y a la vez figura entre los países que más construye de su entorno. La paradoja, recogida por Eurostat, dinamita la receta más repetida del debate público: que basta con poner grúas para que los precios cedan. En la eurozona la subida fue del 1,1% y en el conjunto de la UE, del 1,2%.

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CRÓNICA DEL DEBATE POR TRAMOS
  1. Pelea por Polonia y Nueva York: construir no baja el precio (2 Oct 2026 – 3 Oct 2026)
E

El exclavizador de mentes

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El problema no es solo la vivienda, sino la presión demográfica derivada de la inmi gración irregular. Un millón de entradas anuales dificulta la capacidad de alojamiento si no se gestiona adecuadamente.

Se podría solucionar construyendo más vivienda; en 2006 se construían 600K viviendas y no había tanta demanda insatisfecha. Ahora hay alta demanda. Para construir a precios accesibles, los políticos tendrían que renunciar a mantener la escasez artificial de suelo, lo cual afecta a sus intereses económicos.

¿Nos interesa hacerlo? Probablemente no, si queremos evitar un deterioro económico severo. Por tanto, el foco debe estar en gestionar correctamente los flujos migratorios.
 
Solo construir vivienda ya implica una carga fiscal elevada que muchos forasteros no podrían asumir...

Mucho menos desplazarse en coche desde donde esté la vivienda nueva, cada vez más lejos... al precio que va la gasolina (más impuestos)...
 
Pues como el PP y VOX lo arreglen en 2 o 3 años, repiten como gobierno.

Más difícil lo tenía Bukele con la delincuencia, y en 6 meses limpio todo el país de delincuentes.

A ver, hay que:

1- Controlar la inmi gración
2- Construir más
3- Y sacar todos los pisos a alquiler dando seguridad a los propietarios.

Con eso, ya bajarían los precios aumentando la oferta.
 
Ya, el tema es que muchos viven de la situación actual. Parte del PSOE y PP para empezar.

Si el PIB sube es solo por el aumento de población que dejan entrar, quienes alquilan habitaciones a precios altos y tiran de servicios y demanda interna, no porque tengamos una economía que haya mejorado gran cosa en todos estos años.

Además, esta dinámica crea competencia salarial a la baja y permite que los empresarios no suban apenas los sueldos, manteniendo estancado el poder adquisitivo. Mientras, los sindicatos guardan silencio (menos el sindicato de inquilinos, pero solo por estrategia electoral).

Y encima con más paro que el resto de países de nuestro entorno.

Es un modelo de precariedad y mediocridad que se sostiene en la inmi gración masiva, el turismo intensivo y medidas populistas para captar votos. Por eso no quieren tocar nada, que entonces hasta tendrían que trabajar en serio. Ya hemos visto casos como el de Ábalos.

Están poniendo en riesgo nuestra seguridad económica y poder adquisitivo a cambio de aumentar el PIB trayendo mano de obra barata para no entrar en default y a la vez no recortar gastos; mientras, algunos se benefician, incluido el Estado que recauda más que nunca.

Obviamente a la larga todos sufriremos las consecuencias, como con la Burbuja inmobiliaria, porque esta es otra: una burbuja de demanda insostenible.
 
Última edición:
El exclavizador de mentes dijo:
El problema no es solo la vivienda, sino la presión demográfica derivada de la inmi gración irregular. Un millón de entradas anuales dificulta la capacidad de alojamiento si no se gestiona adecuadamente.

Se podría solucionar construyendo más vivienda; en 2006 se construían 600K viviendas y no había tanta demanda insatisfecha. Ahora hay alta demanda. Para construir a precios accesibles, los políticos tendrían que renunciar a mantener la escasez artificial de suelo, lo cual afecta a sus intereses económicos.

¿Nos interesa hacerlo? Probablemente no, si queremos evitar un deterioro económico severo. Por tanto, el foco debe estar en gestionar correctamente los flujos migratorios.
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Lo hemos explicado 1000 veces, esto no va de construir, va de acaparamiento y financiación, que construyas no significa que baje el precio. Ni tampoco que llegue a las manos correctas. Además el terreno es finito.

Construir no vale de nada, ya lo vimos en 2008 y como los precios se desbocaron. Nunca baja la vivienda cuando se construye, es justo al contrario.
 
El exclavizador de mentes dijo:
El problema no es solo la vivienda, sino la presión demográfica derivada de la inmi gración irregular. Un millón de entradas anuales dificulta la capacidad de alojamiento si no se gestiona adecuadamente.

Se podría solucionar construyendo más vivienda; en 2006 se construían 600K viviendas y no había tanta demanda insatisfecha. Ahora hay alta demanda. Para construir a precios accesibles, los políticos tendrían que renunciar a mantener la escasez artificial de suelo, lo cual afecta a sus intereses económicos.

¿Nos interesa hacerlo? Probablemente no, si queremos evitar un deterioro económico severo. Por tanto, el foco debe estar en gestionar correctamente los flujos migratorios.
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Correcto y acertado. De hecho, en Europa, donde muchos Ayuntamientos tienen Vivienda Pública (a diferencia de España donde se han vendido activos), el resultado en algunas zonas son áreas con alta concentración de forasteros y dificultades de integración, destinados a los más vulnerables.
 
jota1971 dijo:
Correcto y acertado. De hecho, en Europa, donde muchos Ayuntamientos tienen Vivienda Pública (a diferencia de España donde se han vendido activos), el resultado en algunas zonas son áreas con alta concentración de forasteros y dificultades de integración, destinados a los más vulnerables.
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Exacto, construir vivienda social concentrada para colectivos específicos puede generar guetos urbanos.
 
Vox y PP acabo de ver videos que dicen y anuncian que hay que construir como si no hubiera un mañana.

La solución es construir 700.000 viviendas para la demanda.

Luego está el expulsar forasteros.
 
Polo_00 dijo:
Lo hemos explicado 1000 veces, esto no va de construir, va de acaparamiento y financiación, que construyas no significa que baje el precio. Ni tampoco que llegue a las manos correctas. Además el terreno es finito.

Construir no vale de nada, ya lo vimos en 2008 y como los precios se desbocaron. Nunca baja la vivienda cuando se construye, es justo al contrario.
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Pues ¿por qué ha subido la vivienda en los últimos 12 años si ha sido el periodo con menos construcción?
 
La cuestión es, algún partido realmente plantea atajar el problema por el lado de la demanda?, porque no parecen mucho por la labor, al menos ninguno de los principales.
 
WerVoss dijo:
La cuestión es, algún partido realmente plantea atajar el problema por el lado de la demanda?, porque no parecen mucho por la labor, al menos ninguno de los principales.
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Hombre, VOX ya ha dicho en repetidas ocasiones de hacerlo.
 
TAMBOR el conejo dijo:
Pues ¿por qué ha subido la vivienda en los últimos 12 años si ha sido el periodo con menos construcción?
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Esto está lleno de personas con bajo nivel educativo que además se creen expertos. Se escribe "por qué". Separado.

Da vergüenza no saber escribir correctamente para explicar economía aplicada.
 
Polo_00 dijo:
Esto está lleno de personas con bajo nivel educativo que además se creen expertos. Se escribe "por qué". Separado.

Da vergüenza no saber escribir correctamente para explicar economía aplicada.
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Vaya, que no tienes respuesta... menos mal que tengo un error ortográfico, asi casi no se nota lo tuyo.

Economía, vas a explicar tu...
 
TAMBOR el conejo dijo:
Vaya, que no tienes respuesta... menos mal que tengo un error ortográfico, asi casi no se nota lo tuyo.

Economía, vas a explicar tu...
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¿Error ortográfico??? Ajajaja. Eres ignorante en ese aspecto.

Explícanos, ¿por qué en Polonia, que es el país que más construye de la UE sin inmi gración neta positiva (los polacos emigran), tiene los alquileres mucho más caros respecto a los salarios que en España?

O ¿por qué en Portugal, construyendo mucho más que España y con menor inmi gración, le pasa lo mismo? O ¿por qué en NY, donde no tienen límites de altura y tienen mucho más terreno, los alquileres son más caros?

Cuéntanos, ¿en qué país dices que construyendo más se soluciona el problema del precio con una demanda inelástica de un bien básico?

Franco lo sabía muy bien, por eso impuso la renta antigua franquista y penalizó fiscalmente al acaparador para evitar intermediarios que encarecieran el arriendo.

Esto no va de construir más, va de acaparamiento y financiación.

Tú: pronombre personal, va con tilde. Ves como tienes lagunas básicas.
 
Polo_00 dijo:
¿Error ortográfico??? Ajajaja. Eres ignorante en ese aspecto.

Explícanos, ¿por qué en Polonia, que es el país que más construye de la UE sin inmi gración neta positiva (los polacos emigran), tiene los alquileres mucho más caros respecto a los salarios que en España?

O ¿por qué en Portugal, construyendo mucho más que España y con menor inmi gración, le pasa lo mismo? O ¿por qué en NY, donde no tienen límites de altura y tienen mucho más terreno, los alquileres son más caros?

Cuéntanos, ¿en qué país dices que construyendo más se soluciona el problema del precio con una demanda inelástica de un bien básico?

Franco lo sabía muy bien, por eso impuso la renta antigua franquista y penalizó fiscalmente al acaparador para evitar intermediarios que encarecieran el arriendo.

Esto no va de construir más, va de acaparamiento y financiación.

Tú: pronombre personal, va con tilde. Ves como tienes lagunas básicas.
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No eres capaz de responder a lo que yo te he dicho, por eso reaccionas con agresividad e insultos, intentando desacreditarme por escribir con el móvil mientras tú pones ejemplos de otros lugares.

Desconozco lo que ocurre en Polonia tanto como tú lo que ocurre en España.

También desconozco qué motivaciones personales tienes, no me interesan.

Para mí es suficiente. Puedes seguir insistiendo.
 
th3burbu dijo:
Pues como el PP y VOX lo arreglen en 2 o 3 años, repiten como gobierno.

Más difícil lo tenía Bukele con la delincuencia, y en 6 meses limpio todo el país de delincuentes.

A ver, hay que:

1- Controlar la inmi gración
2- Construir más
3- Y sacar todos los pisos a alquiler dando seguridad a los propietarios.

Con eso, ya bajarían los precios aumentando la oferta.
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Bukele no tenía 20 millones de extranjeros como tenemos en España.
 
th3burbu dijo:
15 de esos 20 saben trabajar y hablan español, no son problemas, al revés.
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No, que va. Si te roban hablando español no hay problema. Ni encarecen la vivienda, ni hacen competencia desleal degradando las condiciones laborales, ni colapsan los servicios públicos, ni van en el Metro con la videollamada hablando a gritos y con falta de higiene.
 
Polo_00 dijo:
¿Error ortográfico??? Ajajaja. Eres ignorante en ese aspecto.

Explícanos, ¿por qué en Polonia, que es el país que más construye de la UE sin inmi gración neta positiva (los polacos emigran), tiene los alquileres mucho más caros respecto a los salarios que en España?

O ¿por qué en Portugal, construyendo mucho más que España y con menor inmi gración, le pasa lo mismo? O ¿por qué en NY, donde no tienen límites de altura y tienen mucho más terreno, los alquileres son más caros?

Cuéntanos, ¿en qué país dices que construyendo más se soluciona el problema del precio con una demanda inelástica de un bien básico?

Franco lo sabía muy bien, por eso impuso la renta antigua franquista y penalizó fiscalmente al acaparador para evitar intermediarios que encarecieran el arriendo.

Esto no va de construir más, va de acaparamiento y financiación.

Tú: pronombre personal, va con tilde. Ves como tienes lagunas básicas.
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Los casos de Polonia y la España de 1998 a 2006 son diferentes, aunque las variables son las mismas pero de valores distintos, incluso opuestos.

Lo único que compartimos con ellos es la creencia de la vivienda-hucha y la desconfianza hacia otros métodos de inversión.

En España el boom de los precios en el periodo 1998-2006 se explica (pese a todo lo que se construyó) porque paradójicamente, aún así, había más demanda que oferta. La barra libre crediticia de la entrada en el Euro hizo que cualquiera pudiese comprar, incluso un mileurista recién llegado al mercado de trabajo, no faltó el que se compró tres o cuatro tampoco, ya que "se pagaba solo" con el alquiler.

El boom de precios actual en Polonia solo ocurre en las principales ciudades, debido al éxodo poblacional del campo a la ciudad que se está produciendo. En provincias los precios son mucho más bajos a diferencia de la burbuja española donde estaba caro en todos sitios. Y la paradoja viene porque en Polonia ahora mismo hay como en España escasez de crédito, por lo visto ese parámetro influye en los precios tanto si es alto como si es bajo, porque pasa lo mismo que en España, se saca del mercado a los pobres y solo puede comprar gente con pasta en mano, los otros recurren al alquiler, que se convierte en la nueva gallina de los cigot de oro para los que han podido comprar.

Aquí en España eso se agrava por supuesto por el aumento poblacional, que afecta a todo el país mientras que en Polonia como hemos dicho solo se produce en las grandes ciudades.
 
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