Decae un 20% de una tacada el alquiler casas en Madrid el primer día del decreto, retirándose 2300 casas de alquiler SÓLO en Madrid capital

El hilo se apoya en una captura: de 11.815 anuncios a 9.398​

El tramo arranca con una pantalla y sigue con el marcador. Máximo Décimo Hispanio pega el tuit que ordena lo demás: el recuento de Idealista para la ciudad de Madrid, 11.815 anuncios antes del decreto y 9.398 ahora. Es un 20,46% menos, 2.417 anuncios que desaparecen de un día para otro. Debajo del recorte, tres palabras: «sigue bajando».
buhardilla43 abre el hilo con un «y bajando». Gonzalor se apunta a la broma con la pantalla delante: «Eran 79.389 hace 5 segundos, pero he refrescado la pantalla y ya ha caído una». Nadie discute el método del recorte. Se discute qué significa.

Qué se ha sabido​

La cifra que se repite es la del tuit. No la firma un portal ni un ministerio: son dos capturas del mismo buscador, pegadas por un forero, con fecha de este tramo, 1 de octubre de 2026. 11.815 → 9.398, 2.417 menos, 20,46%.

Además del recorte, en el hilo entran fuentes. silverdaemon saca la comparación demográfica para sostener su cuenta electoral: Cataluña y el País Vasco, con 8,2 y 2,25 millones de habitantes. También circula el estudio sociodemográfico del observatorio del alquiler y una pieza sobre la mitad de los inquilinos nacidos fuera de España. Nadie pone en duda las fuentes; cada uno las usa para lo suyo.

Dos experiencias personales entran con fecha. josete tiene el contrato de su inquilino hasta 2030 y ya calcula qué hará entonces. cerilloprieto, dos años de contrato, dice que si no encuentra algo razonable se prejubila y se va.

Dónde está la bronca​

El hilo se parte en dos. Una parte lee la captura como prueba: menos anuncios, mercado que se vacía, propietarios que se van. antimesita lo dice sin rodeos: la idea nunca fue que hubiera más alquiler ni que bajara. Sitezumbanlosoidos pone nombre a quien se va primero, según él: los grandes inversores, y avisa de que el paso siguiente es la venta. jeiper lo mira al revés: quien sale del alquiler deja piso para el que quiere comprar.

El otro lado tiene su réplica mecánica: no hay retirada, hay rotación. dillei lo suelta seco. fayser lo lleva a la ironía: si todo se ha alquilado de golpe, pronto no habrá ni un anuncio, porque nadie va a volver a alquilarlo. Republicano apunta la paradoja incómoda: parte de esos pisos estaban ya negociando con un inquilino, y el inquilino se queda sin piso. Trollaco del copón sostiene que los comprarán los grandes fondos; jeiper lo duda.

En medio, dos tesis más de fondo. Remeros repite receta: cinco millones de viviendas construidas por el Estado, y cierra la puerta a que las levanten las empresas. Cerdo capitalista sostiene lo contrario, y lo plantea como opinión: sin construir más no hay solución a corto plazo, y al arrendador habría que darle seguridad jurídica en vez de quitársela. También apunta al calendario: unos venden que se preocupan y otros se encargan de que el texto no salga adelante. mcd lo resume en una línea: los políticos trabajan para que suban los precios. Autómata, medio en broma, avisa de que ahora llega la solución.

Y una tercera vía, la de mercado. Máximo Décimo Hispanio avisa de que el ajuste no será rápido: el propietario que puede aguanta, y el precio se corrige con tiempo e inflación. Lateral, lento, sin desplome.

El cálculo electoral que se discute​

silverdaemon monta el argumento del voto: el Gobierno no es tonto, y los inquilinos apurados pesan más en las urnas que otros bloques a los que se atribuye decidir elecciones. De ahí la comparación de poblaciones y la conclusión de que la medida se defiende sola. Es una cuenta de foro, sin serie detrás, y así se discute: como hipótesis.

Qué cambia respecto a antes​

El debate sale de los principios y se mete en las pantallas. Basta con refrescar un buscador para tener argumento, y eso es lo nuevo de este tramo. El segundo asunto que entra no es el alquiler, es la compraventa: Tuchurro28 pregunta si, al pasar pisos del alquiler a la venta, los precios subirán o bajarán, con las hipotecas encareciéndose. Nadie le contesta con números.

Lo que se da por superado: discutir si la oferta se mueve. Se mueve, o al menos eso dice el recorte que todos miran. Lo que sigue sin cerrarse: cuánto tarda en volver.