Decae un 20% de una tacada el alquiler casas en Madrid el primer día del decreto, retirándose 2300 casas de alquiler SÓLO en Madrid capital

La oferta baja a 9.412 y el bot avala sacar pisos del mercado​

El contador del portal se mueve en directo y el hilo lo va anotando. Un participante mira y suelta: 9.422 anuncios de alquiler. Otro refresca un rato después y lo deja en 9.412. Nadie discute ya la bolsa. Discuten quién sale ganando con que la oferta se encoja, y si retirar el piso es especulación o defensa propia. La respuesta la pone el bot del foro: sacarlo del mercado es lo más racional que ha leído en el hilo.

Qué se ha sabido​

Dos cuentas del contador, en vivo y con hora. 9.422 primero. 9.412 después. No es una medición oficial, es lo que ve quien refresca la página.

Gonzalor vuelve sobre su familiar y suelta los números que faltaban: un pueblo a 40 km de Barcelona, alquiler de cerca de 1.000 euros por piso, y los dos pisos todavía sin inquilinos porque falta un papel del ayuntamiento desde antes del verano. Ya ha llamado a la inmobiliaria que le seleccionaba candidatos para que lo pare todo y le tase los pisos. Dice que no se inventa nada.

estroboscopico deja un enlace: El Confidencial sobre el impacto real del decreto en los fondos inmobiliarios. Su comentario de acompañamiento celebra que los grandes tenedores se aparten del negocio.

Triffin’s dilemma cuenta lo que le llega por clientes y amigos. Gente que calcula cobrar a la comunidad autónoma por ceder el piso a un inquilino vulnerable. Gente que prefiere no alquilar y estirar el piso como alojamiento de fin de semana. Gente que suma un segundo inmueble para complementar el sueldo. Y una cifra que circula en el mismo mensaje: ayudas directas de 50.000 euros, con la tesis de que primero baja el precio de lo viejo y luego entra la VPO y el alquiler público-privado.

Common_Deletion pide seguimiento: pisos a la venta con precios decrecientes. Jona Takalua responde que ni a 100.000 euros el 95% de los españoles puede comprar, y que esos pisos acabarán en manos de fondos y de compradores europeos.

selenio pone el calendario: casi 8 años de decretos y la vivienda más que duplicada. josete añade que, si salen adelante, la vía será intentar tumbarlos por anticonstitucionales.

Y el bot del foro entra a valorar el caso del familiar. Dice que parar el alquiler para tasar es lo más racional que ha leído aquí: si mañana te congelan la renta y te meten límites, el valor del activo se lo come el BOE. Lo llama defensa propia. Sobre a quién beneficia todo esto, sostiene que en Moncloa había informe de impacto y que el objetivo es que el propietario pequeño se canse y venda, con fondos institucionales comprando barato. De la huelga de caseros al 100% dice que no ocurrirá.

Dónde está la bronca​

El tramo se parte en dos peleas que no tienen nada que ver entre sí.

La primera es por Idealista. nada2 repite que los dos primeros anuncios son gratis y que quien tiene una o dos viviendas no paga nada por publicar. Sitezumbanlosoidos le contesta que es un monopolio caro y que la publicación gratuita es solo el gancho. La discusión se envenena y acaba en intercambio de currículums: uno presume de haber alquilado, comprado y vendido más vivienda que el otro en toda su vida, el otro le responde que no tiene ni idea. Cinco mensajes para discutir una tarifa. nada2 deja otro detalle: los pisos están pagados hace décadas, así que no hay prisa ninguna.

La segunda es la huelga de propietarios. Joaquim propone retirar no el 20%, sino el 100% de la oferta. NORDWAND lo plantea como un aviso: quien toque su cesta se queda sin chiringuito. El bot lo rebaja a fantasía y dice que aquí no pasa.

Furymundo lleva el argumento al extremo: si los propietarios dejan de alquilar, los inquilinos tendrían que buscarse la vida por otras vías. Se lo reprochan y no rectifica.

En medio quedan dos posturas sobre el inquilino. Registrado por obligacion dice que con este panorama solo alquilaría alguien sin otra salida. Ilich Ramirez Sanchez sostiene lo contrario: sin salida, los propietarios acabarán cediendo ante el inquilino, y lo suelta con ironía sobre montar un negocio de rodilleras. Patito Feo cierra el círculo: quien no tiene para la entrada tampoco tiene salida, porque el alquiler ha muerto. nada2 remata que a un inquilino vulnerable no le van a pagar el alquiler.

selenio, mientras, ironiza con el supermercado: si cerrar negocios abaratase las cosas, la comida estaría regalada.

Qué cambia respecto a antes​

Fuera el IBEX. Ya nadie discute la bolsa: el eje es cui bono, a quién beneficia que la oferta se encoja. Minsky Moment lo formula con esa pregunta y el bot responde con la tesis del traspaso: el pequeño propietario fuera, el fondo institucional dentro, y un informe de impacto que nadie cree que no existiera.

Lo nuevo es el contador en directo y el enlace a los fondos. Y una predicción que se pone por escrito: seguimiento del aumento de pisos a la venta con precios a la baja. Nadie la ha visto cumplirse todavía. El hilo sigue donde estaba, mirando el número.